Rua Pouso Alto — R$ 670.000 mediana
Belo Horizonte · São Lucas · 91 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pouso Alto
Metrô
1430m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
498m (média)
40.3% a menos de 500m
Hospital
395m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pouso Alto
Rua Pouso Alto, no bairro São Lucas, acumula 91 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 32% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Pouso Alto
R$ 6.196/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 41% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 670.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Pouso Alto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pouso Alto
Transações (91)
Rua Pouso Alto, 665
São Lucas
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.807/m² · 277m² constr.
19/11/2025
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 670.000
R$ 7.115/m² · 94m² constr.
25/09/2025
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 881.428
R$ 6.024/m² · 146m² constr.
24/07/2025
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 769.040
R$ 7.632/m² · 101m² constr.
03/06/2025
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 669.400
R$ 6.825/m² · 98m² constr.
16/04/2025
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 807.088
R$ 6.196/m² · 130m² constr.
07/04/2025
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 682.984
R$ 6.964/m² · 98m² constr.
27/03/2025
—
Rua Pouso Alto, 69
São Lucas
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.736/m² · 87m² constr.
07/03/2025
—
Rua Pouso Alto, 285
São Lucas
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 6.702/m² · 185m² constr.
26/02/2025
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 730.500
R$ 6.033/m² · 121m² constr.
14/02/2025
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 815.000
R$ 6.364/m² · 128m² constr.
27/11/2024
—
Rua Pouso Alto, 285
São Lucas
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.838/m² · 151m² constr.
07/11/2024
—
Rua Pouso Alto, 498
Serra
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.238/m² · 120m² constr.
03/10/2024
—
Rua Pouso Alto, 188
Serra
Apartamento
R$ 542.000
R$ 4.429/m² · 122m² constr.
01/03/2024
—
Rua Pouso Alto, 665
São Lucas
Apartamento
R$ 916.000
R$ 3.310/m² · 277m² constr.
08/02/2024
—
Rua Pouso Alto, 92
Serra
Casa
R$ 1.050.000
R$ 3.708/m² · 283m² constr.
14/12/2023
—
Rua Pouso Alto, 106
Serra
Comercial
R$ 2.130.000
R$ 3.667/m² · 581m² constr.
14/12/2023
—
Rua Pouso Alto, 285
São Lucas
Apartamento
R$ 263.099
R$ 2.497/m² · 105m² constr.
11/12/2023
—
Rua Pouso Alto, 105
São Lucas
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.609/m² · 136m² constr.
01/12/2023
—
Rua Pouso Alto, 95
São Lucas
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.988/m² · 221m² constr.
18/08/2023
—
Rua Pouso Alto, 95
São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.838/m² · 218m² constr.
29/03/2023
—
Rua Pouso Alto, 285
São Lucas
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.843/m² · 94m² constr.
28/03/2023
—
Rua Pouso Alto, 285
São Lucas
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.741/m² · 107m² constr.
23/03/2023
—
Rua Pouso Alto, 665
São Lucas
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.248/m² · 347m² constr.
13/09/2022
—
Rua Pouso Alto, 105
São Lucas
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.200/m² · 190m² constr.
09/08/2022
—
Edifícios em Rua Pouso Alto
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Perguntas frequentes sobre Rua Pouso Alto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pouso Alto?
Rua Pouso Alto acumula 91 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pouso Alto?
A Rua Pouso Alto fica no bairro São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pouso Alto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pouso Alto são: Apartamento (77), Terreno (6), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pouso Alto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pouso Alto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pouso Alto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pouso Alto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 91 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pouso Alto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pouso Alto estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pouso Alto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pouso Alto é Médio (P3), representando 56% dos 326 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.