Rua Pratinha — R$ 233.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Caiçaras · 80 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Pratinha
Metrô
3117m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
867m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
269m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
396m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Pratinha
Rua Pratinha, no bairro Alto Caiçaras, acumula 80 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Pratinha
R$ 4.965/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 233.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Pratinha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pratinha
Transações (80)
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.408/m² · 113m² constr.
28/10/2025
—
Rua Pratinha, 71
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 160.000
18/09/2025
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.965/m² · 113m² constr.
05/06/2025
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 233.000
R$ 3.049/m² · 76m² constr.
22/04/2025
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.629/m² · 113m² constr.
18/03/2025
—
Rua Pratinha, 92
Alto Caiçaras
Casa
R$ 450.000
R$ 3.082/m² · 146m² constr.
26/02/2025
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.414/m² · 77m² constr.
29/07/2024
—
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.193/m² · 88m² constr.
05/06/2024
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.883/m² · 73m² constr.
30/10/2023
—
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.395/m² · 88m² constr.
17/08/2023
—
Rua Pratinha, 49
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 275.000
04/04/2023
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.019/m² · 73m² constr.
03/04/2023
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.523/m² · 75m² constr.
20/03/2023
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.678/m² · 73m² constr.
07/06/2022
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.474/m² · 73m² constr.
30/03/2022
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.556/m² · 112m² constr.
17/02/2022
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.883/m² · 73m² constr.
04/08/2021
—
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.355/m² · 89m² constr.
12/07/2021
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 338.000
R$ 4.357/m² · 78m² constr.
10/05/2021
—
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.736/m² · 80m² constr.
05/05/2021
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.907/m² · 74m² constr.
28/04/2021
—
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.259/m² · 89m² constr.
03/02/2021
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.575/m² · 73m² constr.
27/11/2020
—
Rua Pratinha, 37
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.400/m² · 73m² constr.
05/05/2020
—
Rua Pratinha, 15
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 146.500
R$ 1.671/m² · 88m² constr.
15/10/2019
—
Edifícios em Rua Pratinha
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Perguntas frequentes sobre Rua Pratinha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pratinha?
Rua Pratinha acumula 80 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pratinha?
A Rua Pratinha fica no bairro Alto Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pratinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pratinha são: Apartamento (71), Terreno (7), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pratinha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pratinha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pratinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pratinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 80 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pratinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pratinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pratinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pratinha é Médio (P3), representando 88% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.