Rua Princesa Isabel — R$ 385.000 mediana
Belo Horizonte · Copacabana · 104 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Princesa Isabel
Metrô
1768m (média)
35.7% a menos de 1km
Escola
294m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
275m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
329m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 154 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Princesa Isabel
Rua Princesa Isabel, no bairro Copacabana, acumula 104 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 104 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Princesa Isabel
R$ 2.975/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 385.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Princesa Isabel
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Princesa Isabel
Transações (104)
Rua Princesa Isabel, 362
Ipiranga
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.975/m² · 171m² constr.
03/12/2025
—
Rua Princesa Isabel, 496
Copacabana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.930/m² · 89m² constr.
25/09/2025
—
Rua Princesa Isabel, 496
Copacabana
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.904/m² · 99m² constr.
20/08/2025
—
Rua Princesa Isabel, 153
Ipiranga
Casa
R$ 600.000
R$ 1.929/m² · 311m² constr.
29/05/2025
—
Rua Princesa Isabel, 605
Copacabana
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.762/m² · 134m² constr.
19/03/2025
—
Rua Princesa Isabel, 411
Copacabana
Casa
R$ 395.000
R$ 4.732/m² · 83m² constr.
13/12/2024
—
Rua Princesa Isabel, 374
Ipiranga
Apartamento
R$ 10.338
R$ 308/m² · 34m² constr.
30/08/2024
—
Rua Princesa Isabel, 374
Ipiranga
Apartamento
R$ 8.775
R$ 308/m² · 28m² constr.
30/08/2024
—
Rua Princesa Isabel, 476
Ipiranga
Casa
R$ 800.000
R$ 2.374/m² · 337m² constr.
25/07/2024
—
Rua Princesa Isabel, 150
Copacabana
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.050/m² · 53m² constr.
11/06/2024
—
Rua Princesa Isabel, 163
Ipiranga
Casa
R$ 800.000
R$ 2.589/m² · 309m² constr.
25/04/2024
—
Rua Princesa Isabel, 679
Copacabana
Casa
R$ 250.000
R$ 4.464/m² · 56m² constr.
29/09/2023
—
Rua Princesa Isabel, 496
Copacabana
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.842/m² · 103m² constr.
05/09/2023
—
Rua Princesa Isabel, 699
Copacabana
Casa
R$ 200.000
R$ 3.008/m² · 66m² constr.
04/09/2023
—
Rua Princesa Isabel, 374
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.496/m² · 120m² constr.
20/07/2023
—
Rua Princesa Isabel, 357
Copacabana
Casa
R$ 248.000
R$ 3.428/m² · 72m² constr.
30/05/2023
—
Rua Princesa Isabel, 85
Copacabana
Comercial
R$ 256.000
R$ 607/m² · 422m² constr.
16/03/2023
—
Rua Princesa Isabel, 463
Copacabana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.292/m² · 77m² constr.
24/02/2023
—
Rua Princesa Isabel, 496
Copacabana
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.502/m² · 103m² constr.
13/12/2022
—
Rua Princesa Isabel, 123
Ipiranga
Casa
R$ 620.000
R$ 2.026/m² · 306m² constr.
16/11/2022
—
Rua Princesa Isabel, 546
Copacabana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.110/m² · 61m² constr.
21/09/2022
—
Rua Princesa Isabel, 374
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.496/m² · 120m² constr.
10/08/2022
—
Rua Princesa Isabel, 546
Copacabana
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.590/m² · 61m² constr.
26/04/2022
—
Rua Princesa Isabel, 242
Ipiranga
Casa
R$ 590.000
R$ 2.339/m² · 252m² constr.
17/03/2022
—
Rua Princesa Isabel, 463
Copacabana
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.772/m² · 77m² constr.
18/02/2022
—
Edifícios em Rua Princesa Isabel
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Perguntas frequentes sobre Rua Princesa Isabel
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Princesa Isabel?
Rua Princesa Isabel acumula 104 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Princesa Isabel?
A Rua Princesa Isabel fica no bairro Copacabana, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Princesa Isabel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Princesa Isabel são: Casa (51), Apartamento (43), Terreno (8). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Princesa Isabel?
Com base nos dados do PBH, em Rua Princesa Isabel: 36% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 154 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Princesa Isabel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Princesa Isabel, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 104 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Princesa Isabel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Princesa Isabel estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (62%), Adensamento Preferencial (38%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Princesa Isabel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Princesa Isabel é Médio (P3), representando 69% dos 239 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.