Rua Professor Arthur Velloso — R$ 265.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 22 transações
Resumo de Rua Professor Arthur Velloso
Rua Professor Arthur Velloso, no bairro Jardim América, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Arthur Velloso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 88% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Arthur Velloso
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Arthur Velloso
R$ 3.629/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 265.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Professor Arthur Velloso
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Transações registradas em Rua Professor Arthur Velloso
Transações (22)
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.889/m² · 54m² constr.
26/03/2026
—
Rua Professor Arthur Velloso, 120
Jardim América
Casa
R$ 1.350.000
R$ 3.629/m² · 372m² constr.
04/03/2026
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 50.708
R$ 936/m² · 54m² constr.
02/07/2025
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.428/m² · 54m² constr.
28/02/2025
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.137/m² · 54m² constr.
21/02/2022
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.399/m² · 54m² constr.
21/10/2021
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 59.077
R$ 1.090/m² · 54m² constr.
24/05/2021
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 56.281
R$ 809/m² · 70m² constr.
21/10/2019
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.583/m² · 54m² constr.
29/12/2016
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.444/m² · 73m² constr.
28/11/2016
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 77.485
R$ 1.067/m² · 73m² constr.
12/09/2016
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 72.820
R$ 926/m² · 79m² constr.
11/11/2015
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 28.738
R$ 502/m² · 57m² constr.
24/02/2014
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.359/m² · 57m² constr.
21/08/2013
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.127/m² · 70m² constr.
16/04/2012
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 52.500
R$ 755/m² · 70m² constr.
07/12/2011
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.343/m² · 70m² constr.
28/03/2011
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 73.504
R$ 1.356/m² · 54m² constr.
01/10/2010
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.122/m² · 54m² constr.
14/07/2010
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.509/m² · 70m² constr.
05/03/2009
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 53.000
R$ 978/m² · 54m² constr.
12/05/2008
—
Rua Professor Arthur Velloso, 105
Jardim América
Apartamento
R$ 44.386
R$ 768/m² · 58m² constr.
04/04/2008
—
Edifícios em Rua Professor Arthur Velloso
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Arthur Velloso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Arthur Velloso?
Rua Professor Arthur Velloso acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Arthur Velloso?
A Rua Professor Arthur Velloso fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Arthur Velloso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Arthur Velloso são: Apartamento (21), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Arthur Velloso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Arthur Velloso, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Arthur Velloso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Arthur Velloso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Arthur Velloso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Arthur Velloso é Simples (P2), representando 88% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.