Rua Professor Florestan Fernandes — R$ 734.000 mediana
Belo Horizonte · Minas Brasil · 76 transações
Resumo de Rua Professor Florestan Fernandes
Rua Professor Florestan Fernandes, no bairro Minas Brasil, acumula 76 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 76 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Florestan Fernandes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 92% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Florestan Fernandes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Florestan Fernandes
R$ 5.343/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 18% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 734.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Professor Florestan Fernandes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Florestan Fernandes
Transações (76)
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.095/m² · 137m² constr.
08/04/2026
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.605/m² · 137m² constr.
26/03/2026
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 734.000
R$ 5.343/m² · 137m² constr.
09/03/2026
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.350/m² · 137m² constr.
15/12/2025
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.950/m² · 137m² constr.
09/09/2025
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.968/m² · 145m² constr.
12/02/2025
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.950/m² · 137m² constr.
09/12/2024
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.950/m² · 137m² constr.
22/08/2024
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.731/m² · 137m² constr.
10/04/2024
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.830/m² · 145m² constr.
07/03/2024
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Garagem
R$ 25.000
13/12/2023
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 446.000
R$ 3.246/m² · 137m² constr.
13/12/2023
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Garagem
R$ 25.630
10/11/2023
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 629.370
R$ 4.581/m² · 137m² constr.
10/11/2023
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Garagem
R$ 30.000
11/08/2023
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.367/m² · 137m² constr.
09/08/2023
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.513/m² · 137m² constr.
24/01/2022
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.003/m² · 137m² constr.
14/12/2021
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.258/m² · 137m² constr.
05/10/2021
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.958/m² · 210m² constr.
15/09/2021
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.695/m² · 137m² constr.
16/07/2021
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 420.898
R$ 3.064/m² · 137m² constr.
26/01/2021
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 410.971
R$ 2.991/m² · 137m² constr.
25/06/2020
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 446.672
R$ 3.251/m² · 137m² constr.
25/06/2020
—
Rua Professor Florestan Fernandes, 66
Minas Brasil
Apartamento
R$ 444.030
R$ 2.827/m² · 157m² constr.
25/06/2020
—
Edifícios em Rua Professor Florestan Fernandes
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Florestan Fernandes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Florestan Fernandes?
Rua Professor Florestan Fernandes acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Florestan Fernandes?
A Rua Professor Florestan Fernandes fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Florestan Fernandes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Florestan Fernandes são: Apartamento (65), Garagem (8), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Florestan Fernandes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Florestan Fernandes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 76 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Florestan Fernandes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Florestan Fernandes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Florestan Fernandes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Florestan Fernandes é Superior (P4), representando 92% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.