Rua Professor Francisco Henriques — R$ 392.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Caiçaras · 29 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Francisco Henriques
Metrô
2664m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
660m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
233m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Francisco Henriques
Rua Professor Francisco Henriques, no bairro Alto Caiçaras, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Em 29 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Francisco Henriques
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (62% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Francisco Henriques
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Francisco Henriques
R$ 4.050/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 11% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 392.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Professor Francisco Henriques
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Francisco Henriques
Transações (29)
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 418.000
R$ 4.260/m² · 98m² constr.
10/03/2026
—
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 392.000
R$ 4.050/m² · 97m² constr.
03/02/2026
—
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.100/m² · 97m² constr.
14/01/2026
—
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.915/m² · 111m² constr.
23/12/2025
—
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.502/m² · 169m² constr.
05/09/2025
—
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.382/m² · 98m² constr.
01/08/2025
—
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 333.133
R$ 3.004/m² · 111m² constr.
30/07/2025
—
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 298.917
R$ 3.089/m² · 97m² constr.
30/04/2025
—
Rua Professor Francisco Henriques, 141
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.141/m² · 58m² constr.
04/08/2023
—
Rua Professor Francisco Henriques, 54
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 290.000
R$ 2.164/m² · 134m² constr.
21/08/2020
—
Rua Professor Francisco Henriques, 136
Alto Caiçaras
Casa
R$ 600.000
R$ 1.447/m² · 415m² constr.
21/02/2020
—
Rua Professor Francisco Henriques, 141
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.513/m² · 55m² constr.
29/03/2018
—
Rua Professor Francisco Henriques, 54
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.239/m² · 134m² constr.
21/07/2017
—
Rua Professor Francisco Henriques, 120
Alto Caiçaras
Casa
R$ 450.000
R$ 2.414/m² · 186m² constr.
12/11/2015
—
Rua Professor Francisco Henriques, 100
Alto Caiçaras
Casa
R$ 150.000
R$ 1.822/m² · 82m² constr.
10/08/2015
—
Rua Professor Francisco Henriques, 100
Alto Caiçaras
Casa
R$ 12.000
R$ 194/m² · 62m² constr.
07/08/2015
—
Rua Professor Francisco Henriques, 159
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.510/m² · 73m² constr.
16/12/2013
—
Rua Professor Francisco Henriques, 141
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.368/m² · 55m² constr.
04/04/2013
—
Rua Professor Francisco Henriques, 159
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.030/m² · 73m² constr.
18/01/2013
—
Rua Professor Francisco Henriques, 212
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.018/m² · 74m² constr.
12/12/2012
—
Rua Professor Francisco Henriques, 125
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.839/m² · 87m² constr.
22/12/2011
—
Rua Professor Francisco Henriques, 55
Alto Caiçaras
Casa
R$ 120.000
R$ 2.667/m² · 45m² constr.
22/06/2011
—
Rua Professor Francisco Henriques, 212
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.018/m² · 74m² constr.
24/09/2010
—
Rua Professor Francisco Henriques, 141
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 96.425
R$ 1.756/m² · 55m² constr.
05/07/2010
—
Rua Professor Francisco Henriques, 214
Alto Caiçaras
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.029/m² · 78m² constr.
09/02/2010
—
Edifícios em Rua Professor Francisco Henriques
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Francisco Henriques
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Francisco Henriques?
Rua Professor Francisco Henriques acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Francisco Henriques?
A Rua Professor Francisco Henriques fica no bairro Alto Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Francisco Henriques?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Francisco Henriques são: Apartamento (18), Casa (6), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Francisco Henriques?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Francisco Henriques: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Francisco Henriques?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Francisco Henriques, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Francisco Henriques?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Francisco Henriques estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Francisco Henriques?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Francisco Henriques é Médio (P3), representando 51% dos 61 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.