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Rua Professor Helio Viana — R$ 520.000 mediana

Belo Horizonte · Itapoã · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Helio Viana

Metrô
684m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
726m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
417m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
160m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Helio Viana

Rua Professor Helio Viana, no bairro Itapoã, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 41ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Professor Helio Viana

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Professor Helio Viana

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Professor Helio Viana
R$ 4.914/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 8% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 520.000
7 transações

Mapa de transações em Rua Professor Helio Viana

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Helio Viana

Transações (17)

Rua Professor Helio Viana, 110
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.981/m² · 168m² constr.
21/05/2026 —
Rua Professor Helio Viana, 110
Itapoã
Apartamento
R$ 699.000
R$ 4.664/m² · 150m² constr.
30/03/2026 —
Rua Professor Helio Viana, 110
Itapoã
Apartamento
R$ 807.500
R$ 4.982/m² · 162m² constr.
18/03/2026 —
Rua Professor Helio Viana, 110
Itapoã
Apartamento
R$ 520.000
R$ 6.468/m² · 80m² constr.
28/02/2026 —
Rua Professor Helio Viana, 110
Itapoã
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.914/m² · 112m² constr.
26/02/2026 —
Rua Professor Helio Viana, 110
Itapoã
Apartamento
R$ 455.000
R$ 5.659/m² · 80m² constr.
11/02/2026 —
Rua Professor Helio Viana, 110
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.109/m² · 80m² constr.
02/02/2026 —
Rua Professor Helio Viana, 34
Itapoã
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.157/m² · 204m² constr.
21/05/2024 —
Rua Professor Helio Viana, 34
Itapoã
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.696/m² · 149m² constr.
19/10/2021 —
Rua Professor Helio Viana, 110
Itapoã
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.640/m² · 488m² constr.
29/07/2021 —
Rua Professor Helio Viana, 34
Itapoã
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.145/m² · 211m² constr.
03/05/2021 —
Rua Professor Helio Viana, 10
Itapoã
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.375/m² · 29m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Helio Viana, 10
Itapoã
Casa
R$ 150.000
R$ 4.350/m² · 34m² constr.
10/08/2015 —
Rua Professor Helio Viana, 34
Itapoã
Terreno
R$ 300.000
17/09/2013 —
Rua Professor Helio Viana, 22
Itapoã
Casa
R$ 160.000
R$ 1.081/m² · 148m² constr.
17/05/2011 —
Rua Professor Helio Viana, 34
Itapoã
Casa
R$ 190.000
R$ 1.210/m² · 157m² constr.
27/05/2010 —
Rua Professor Helio Viana, 179
Itapoã
Casa
R$ 40.000
R$ 198/m² · 202m² constr.
12/08/2009 —

Valores medianos em Rua Professor Helio Viana

Últimos 12 meses
R$ 520.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.914/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.981/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Helio Viana

Volume de transações em Rua Professor Helio Viana

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Professor Helio Viana

Tipo de imóvel em Rua Professor Helio Viana

Apartamento
10
Casa
5
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Professor Helio Viana

Nº 110
8 transações
Nº 34
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Helio Viana

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Helio Viana?
Rua Professor Helio Viana acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Helio Viana?
A Rua Professor Helio Viana fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Helio Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Helio Viana são: Apartamento (10), Casa (5), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Helio Viana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Helio Viana: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Helio Viana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Helio Viana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Helio Viana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Helio Viana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Helio Viana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Helio Viana é Médio (P3), representando 74% dos 38 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.