Rua Professor Mozart Dolabella — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Minas Brasil · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Mozart Dolabella
Metrô
4800m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
399m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
309m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Mozart Dolabella
Rua Professor Mozart Dolabella, no bairro Minas Brasil, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professor Mozart Dolabella
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professor Mozart Dolabella
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professor Mozart Dolabella
R$ 2.917/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Professor Mozart Dolabella
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Mozart Dolabella
Transações (38)
Rua Professor Mozart Dolabella, 56
Minas Brasil
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.161/m² · 139m² constr.
09/04/2026
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 87
Minas Brasil
Casa
R$ 415.000
R$ 4.747/m² · 87m² constr.
07/04/2026
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 87
Minas Brasil
Casa
R$ 255.000
R$ 2.917/m² · 87m² constr.
13/11/2025
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 56
Minas Brasil
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.681/m² · 139m² constr.
14/10/2025
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 125
Minas Brasil
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.324/m² · 227m² constr.
19/05/2025
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 125
Minas Brasil
Apartamento
R$ 295.000
R$ 1.097/m² · 269m² constr.
08/05/2025
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 125
Minas Brasil
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.192/m² · 227m² constr.
08/11/2024
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 97
Minas Brasil
Casa
R$ 400.000
R$ 4.576/m² · 87m² constr.
28/10/2024
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 56
Minas Brasil
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.465/m² · 139m² constr.
17/11/2023
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 89
Minas Brasil
Casa
R$ 300.000
R$ 3.432/m² · 87m² constr.
06/09/2023
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 75
Minas Brasil
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 4.111/m² · 360m² constr.
06/04/2023
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 85
Minas Brasil
Casa
R$ 346.500
R$ 3.964/m² · 87m² constr.
23/02/2023
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 75
Minas Brasil
Apartamento
R$ 835.000
R$ 3.521/m² · 237m² constr.
15/09/2022
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 56
Minas Brasil
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.856/m² · 119m² constr.
21/12/2020
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 133
Minas Brasil
Casa
R$ 365.000
R$ 4.011/m² · 91m² constr.
19/08/2019
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 133
Minas Brasil
Casa
R$ 290.000
R$ 3.187/m² · 91m² constr.
24/06/2019
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 91
Minas Brasil
Casa
R$ 215.000
R$ 2.459/m² · 87m² constr.
18/03/2019
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 84
Minas Brasil
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.517/m² · 119m² constr.
28/11/2018
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 108
Minas Brasil
Apartamento
R$ 171.429
R$ 1.576/m² · 109m² constr.
19/06/2018
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 108
Minas Brasil
Apartamento
R$ 171.429
R$ 2.089/m² · 82m² constr.
19/06/2018
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 108
Minas Brasil
Apartamento
R$ 171.429
R$ 2.275/m² · 75m² constr.
12/06/2018
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 108
Minas Brasil
Apartamento
R$ 171.429
R$ 2.096/m² · 82m² constr.
12/06/2018
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 108
Minas Brasil
Apartamento
R$ 171.429
R$ 2.282/m² · 75m² constr.
12/06/2018
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 108
Minas Brasil
Apartamento
R$ 171.429
R$ 2.102/m² · 82m² constr.
18/05/2018
—
Rua Professor Mozart Dolabella, 108
Minas Brasil
Apartamento
R$ 171.429
R$ 2.239/m² · 77m² constr.
18/05/2018
—
Edifícios em Rua Professor Mozart Dolabella
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Mozart Dolabella
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Mozart Dolabella?
Rua Professor Mozart Dolabella acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Mozart Dolabella?
A Rua Professor Mozart Dolabella fica no bairro Minas Brasil, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Mozart Dolabella?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Mozart Dolabella são: Apartamento (28), Casa (9), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Mozart Dolabella?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Mozart Dolabella: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Mozart Dolabella?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Mozart Dolabella, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Mozart Dolabella?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Mozart Dolabella estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Mozart Dolabella?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Mozart Dolabella é Médio (P3), representando 80% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.