Rua Professor Regozino Alves — R$ 365.000 mediana
Belo Horizonte · Novo São Lucas · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Regozino Alves
Metrô
1732m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
353m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
216m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professor Regozino Alves
Rua Professor Regozino Alves, no bairro Novo São Lucas, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Professor Regozino Alves
R$ 2.794/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Professor Regozino Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professor Regozino Alves
Transações (32)
Rua Professor Regozino Alves, 25
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.794/m² · 125m² constr.
18/12/2025
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.944/m² · 124m² constr.
11/08/2025
—
Rua Professor Regozino Alves, 25
Novo São Lucas
Garagem
R$ 4.000
R$ 136/m² · 30m² constr.
23/06/2025
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.778/m² · 216m² constr.
09/05/2025
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.690/m² · 197m² constr.
19/11/2024
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.308/m² · 143m² constr.
06/12/2022
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.010/m² · 103m² constr.
24/02/2022
—
Rua Professor Regozino Alves, 82
Novo São Lucas
Casa
R$ 760.000
R$ 1.421/m² · 535m² constr.
31/08/2021
—
Rua Professor Regozino Alves, 25
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.166/m² · 120m² constr.
11/05/2021
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.016/m² · 124m² constr.
26/02/2021
—
Rua Professor Regozino Alves, 58
Novo São Lucas
Casa
R$ 145.000
R$ 374/m² · 388m² constr.
14/10/2020
—
Rua Professor Regozino Alves, 65
Novo São Lucas
Casa
R$ 700.000
R$ 1.892/m² · 370m² constr.
10/05/2019
—
Rua Professor Regozino Alves, 25
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.083/m² · 120m² constr.
17/04/2019
—
Rua Professor Regozino Alves, 25
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.833/m² · 120m² constr.
02/10/2017
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.419/m² · 124m² constr.
16/11/2015
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 378.000
R$ 2.643/m² · 143m² constr.
07/03/2014
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.947/m² · 113m² constr.
03/12/2012
—
Rua Professor Regozino Alves, 70
Novo São Lucas
Casa
R$ 300.000
R$ 1.107/m² · 271m² constr.
06/01/2012
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.427/m² · 103m² constr.
24/10/2011
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.620/m² · 216m² constr.
20/01/2011
—
Rua Professor Regozino Alves, 45
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 222.500
R$ 1.601/m² · 139m² constr.
20/12/2010
—
Rua Professor Regozino Alves, 45
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.489/m² · 133m² constr.
27/09/2010
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.048/m² · 124m² constr.
13/07/2010
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.048/m² · 124m² constr.
04/02/2010
—
Rua Professor Regozino Alves, 11
Novo São Lucas
Apartamento
R$ 153.000
R$ 1.234/m² · 124m² constr.
25/11/2009
—
Edifícios em Rua Professor Regozino Alves
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Regozino Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Regozino Alves?
Rua Professor Regozino Alves acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Regozino Alves?
A Rua Professor Regozino Alves fica no bairro Novo São Lucas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Regozino Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Regozino Alves são: Apartamento (23), Garagem (5), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Regozino Alves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Regozino Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Regozino Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Regozino Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Regozino Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Regozino Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Regozino Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Regozino Alves é Médio (P3), representando 70% dos 46 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.