Rua Professora Gabriela Varela — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Guanabara · 57 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professora Gabriela Varela
Metrô
1832m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
320m (média)
94.7% a menos de 500m
Hospital
274m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
235m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 170 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professora Gabriela Varela
Rua Professora Gabriela Varela, no bairro Jardim Guanabara, acumula 57 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 57 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
Perfil dos imóveis em Rua Professora Gabriela Varela
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professora Gabriela Varela
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professora Gabriela Varela
R$ 1.653/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 64% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Professora Gabriela Varela
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professora Gabriela Varela
Transações (57)
Rua Professora Gabriela Varela, 921
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.073/m² · 75m² constr.
26/06/2026
—
Rua Professora Gabriela Varela, 915
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 80.000
R$ 962/m² · 83m² constr.
26/06/2026
—
Rua Professora Gabriela Varela, 207
Floramar
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.169/m² · 103m² constr.
13/04/2026
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1255
Jardim Guanabara
Casa
R$ 600.000
R$ 1.653/m² · 363m² constr.
29/09/2025
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1255
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.818/m² · 110m² constr.
29/09/2025
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1285
Jardim Guanabara
Casa
R$ 430.000
R$ 2.165/m² · 199m² constr.
07/04/2025
—
Rua Professora Gabriela Varela, 207
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.751/m² · 103m² constr.
21/02/2025
—
Rua Professora Gabriela Varela, 983
Jardim Guanabara
Casa
R$ 320.000
R$ 3.543/m² · 90m² constr.
28/08/2024
—
Rua Professora Gabriela Varela, 323
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 28.000
R$ 199/m² · 140m² constr.
19/12/2023
—
Rua Professora Gabriela Varela, 531
Jardim Guanabara
Casa
R$ 300.000
R$ 2.044/m² · 147m² constr.
21/07/2023
—
Rua Professora Gabriela Varela, 906
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.616/m² · 37m² constr.
19/06/2023
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1159
Jardim Guanabara
Terreno
R$ 400.000
18/07/2022
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1367
Jardim Guanabara
Casa
R$ 500.000
R$ 2.929/m² · 171m² constr.
11/05/2022
—
Rua Professora Gabriela Varela, 854
Jardim Guanabara
Casa
R$ 100.000
R$ 514/m² · 195m² constr.
31/03/2022
—
Rua Professora Gabriela Varela, 285
Floramar
Casa
R$ 300.000
R$ 3.475/m² · 86m² constr.
25/02/2022
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1195
Jardim Guanabara
Casa
R$ 0
20/09/2021
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1195
Jardim Guanabara
Comercial
R$ 0
14/09/2021
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1159
Jardim Guanabara
Terreno
R$ 155.000
24/05/2021
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1352
Jardim Guanabara
Casa
R$ 40.000
R$ 122/m² · 329m² constr.
04/05/2021
—
Rua Professora Gabriela Varela, 1352
Jardim Guanabara
Casa
R$ 40.000
R$ 122/m² · 329m² constr.
04/05/2021
—
Rua Professora Gabriela Varela, 834
Jardim Guanabara
Casa
R$ 625.000
R$ 4.496/m² · 139m² constr.
17/03/2020
—
Rua Professora Gabriela Varela, 844
Jardim Guanabara
Casa
R$ 625.000
R$ 3.595/m² · 174m² constr.
15/01/2020
—
Rua Professora Gabriela Varela, 897
Jardim Guanabara
Casa
R$ 340.000
R$ 3.156/m² · 108m² constr.
25/11/2019
—
Rua Professora Gabriela Varela, 207
Floramar
Comercial
R$ 60.000
R$ 2.821/m² · 21m² constr.
21/11/2018
—
Rua Professora Gabriela Varela, 953
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.870/m² · 65m² constr.
04/10/2018
—
Edifícios em Rua Professora Gabriela Varela
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Perguntas frequentes sobre Rua Professora Gabriela Varela
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professora Gabriela Varela?
Rua Professora Gabriela Varela acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professora Gabriela Varela?
A Rua Professora Gabriela Varela fica no bairro Jardim Guanabara, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professora Gabriela Varela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professora Gabriela Varela são: Casa (32), Comercial (12), Apartamento (10). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professora Gabriela Varela?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professora Gabriela Varela: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 170 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professora Gabriela Varela?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professora Gabriela Varela, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 57 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professora Gabriela Varela?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professora Gabriela Varela estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (96%), ZEIS 3 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professora Gabriela Varela?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professora Gabriela Varela é Simples (P2), representando 46% dos 253 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.