Rua Professora Maria Coutinho — R$ 265.000 mediana
Belo Horizonte · Oeste · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Professora Maria Coutinho
Metrô
4930m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
267m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
558m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
372m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Professora Maria Coutinho
Rua Professora Maria Coutinho, no bairro Oeste, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Professora Maria Coutinho
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (48% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 83% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Professora Maria Coutinho
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Professora Maria Coutinho
R$ 4.622/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 265.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Professora Maria Coutinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Professora Maria Coutinho
Transações (64)
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.622/m² · 57m² constr.
12/12/2025
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.706/m² · 59m² constr.
23/05/2025
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.663/m² · 57m² constr.
06/11/2024
—
Rua Professora Maria Coutinho, 280
João Pinheiro
Casa
R$ 460.000
R$ 1.622/m² · 284m² constr.
22/03/2024
—
Rua Professora Maria Coutinho, 846
Oeste
Casa
R$ 410.000
R$ 1.874/m² · 219m² constr.
04/01/2024
—
Rua Professora Maria Coutinho, 660
Oeste
Casa
R$ 320.000
R$ 2.353/m² · 136m² constr.
23/10/2023
—
Rua Professora Maria Coutinho, 960
Oeste
Casa
R$ 355.000
R$ 2.294/m² · 155m² constr.
02/10/2023
—
Rua Professora Maria Coutinho, 577
Oeste
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.222/m² · 126m² constr.
17/08/2023
—
Rua Professora Maria Coutinho, 496
João Pinheiro
Comercial
R$ 100.000
R$ 303/m² · 330m² constr.
10/07/2023
—
Rua Professora Maria Coutinho, 343
João Pinheiro
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.885/m² · 50m² constr.
07/07/2022
—
Rua Professora Maria Coutinho, 343
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.047/m² · 49m² constr.
17/06/2022
—
Rua Professora Maria Coutinho, 895
Oeste
Casa
R$ 460.000
R$ 2.260/m² · 204m² constr.
14/06/2022
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.442/m² · 59m² constr.
09/06/2022
—
Rua Professora Maria Coutinho, 757
Oeste
Casa
R$ 275.000
R$ 3.986/m² · 69m² constr.
27/05/2022
—
Rua Professora Maria Coutinho, 343
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.802/m² · 55m² constr.
27/05/2022
—
Rua Professora Maria Coutinho, 1063
Oeste
Terreno
R$ 12.000
14/12/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.529/m² · 57m² constr.
26/08/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.653/m² · 50m² constr.
26/08/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.240/m² · 59m² constr.
17/08/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.653/m² · 50m² constr.
29/07/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.447/m² · 57m² constr.
29/07/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.442/m² · 59m² constr.
28/07/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 880
Oeste
Apartamento
R$ 133.000
R$ 2.320/m² · 57m² constr.
28/07/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 386
João Pinheiro
Casa
R$ 580.000
R$ 1.633/m² · 355m² constr.
29/06/2021
—
Rua Professora Maria Coutinho, 730
Oeste
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.858/m² · 81m² constr.
12/05/2021
—
Edifícios em Rua Professora Maria Coutinho
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Perguntas frequentes sobre Rua Professora Maria Coutinho
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professora Maria Coutinho?
Rua Professora Maria Coutinho acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professora Maria Coutinho?
A Rua Professora Maria Coutinho fica no bairro Oeste, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professora Maria Coutinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professora Maria Coutinho são: Apartamento (31), Casa (24), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professora Maria Coutinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professora Maria Coutinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professora Maria Coutinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professora Maria Coutinho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professora Maria Coutinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professora Maria Coutinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (83%), Adensamento Preferencial (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professora Maria Coutinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professora Maria Coutinho é Médio (P3), representando 60% dos 208 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.