Rua Psi — R$ 515.601 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 161 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Psi
Metrô
1953m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
481m (média)
54.2% a menos de 500m
Hospital
924m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
309m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Psi
Rua Psi, no bairro Caiçaras, acumula 161 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 515.601 (49 transações), ou R$ 5.979/m². Isso representa 23% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 96% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 80% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Psi
R$ 5.979/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 36% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 515.601
49 transações
Mapa de transações em Rua Psi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Psi
Transações (161)
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 516.617
R$ 6.035/m² · 86m² constr.
05/01/2026
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 525.229
R$ 6.221/m² · 84m² constr.
26/12/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 547.240
R$ 6.576/m² · 83m² constr.
22/12/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 544.620
R$ 6.086/m² · 89m² constr.
18/12/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 523.000
R$ 6.165/m² · 85m² constr.
01/12/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 529.708
R$ 6.274/m² · 84m² constr.
17/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 577.318
R$ 5.814/m² · 99m² constr.
13/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.540/m² · 85m² constr.
06/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 502.961
R$ 5.876/m² · 86m² constr.
04/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 534.225
R$ 5.970/m² · 89m² constr.
04/11/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 510.000
R$ 6.041/m² · 84m² constr.
24/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 510.900
R$ 6.051/m² · 84m² constr.
22/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 565.600
R$ 5.824/m² · 97m² constr.
22/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 608.877
R$ 6.132/m² · 99m² constr.
16/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 488.000
R$ 5.454/m² · 89m² constr.
10/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 497.000
R$ 5.584/m² · 89m² constr.
09/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 510.900
R$ 6.051/m² · 84m² constr.
08/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 545.574
R$ 5.926/m² · 92m² constr.
03/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 539.676
R$ 6.031/m² · 89m² constr.
02/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 496.250
R$ 5.963/m² · 83m² constr.
02/10/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 535.500
R$ 5.791/m² · 92m² constr.
24/09/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 555.500
R$ 5.720/m² · 97m² constr.
18/09/2025
—
Rua Psi, 150
Caiçaras
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.867/m² · 79m² constr.
18/09/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.277/m² · 84m² constr.
17/09/2025
—
Rua Psi, 185
Caiçaras
Apartamento
R$ 552.685
R$ 6.177/m² · 89m² constr.
17/09/2025
—
Edifícios em Rua Psi
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Perguntas frequentes sobre Rua Psi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Psi?
O valor mediano de transação em Rua Psi nos últimos 12 meses foi de R$ 515.601, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.979/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Psi?
Rua Psi acumula 161 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Psi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 523.000) com os últimos 12 meses (R$ 515.601), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Psi?
A Rua Psi fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Psi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Psi são: Apartamento (142), Terreno (13), Casa (6). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Psi?
Com base nos dados do PBH, em Rua Psi: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Psi?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Psi, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 161 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Psi?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Psi estão distribuídas nas zonas: Especial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Psi?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Psi é Superior (P4), representando 80% dos 275 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.