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Rua Radialista Isnard Simone — R$ 350.000 mediana

Belo Horizonte · Céu Azul · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Radialista Isnard Simone

Metrô
2846m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
631m (média)
5.0% a menos de 500m
Hospital
364m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
153m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Radialista Isnard Simone

Rua Radialista Isnard Simone, no bairro Céu Azul, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. Em 17 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Perfil dos imóveis em Rua Radialista Isnard Simone

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Radialista Isnard Simone

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Radialista Isnard Simone
R$ 943/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Radialista Isnard Simone

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Radialista Isnard Simone

Transações (17)

Rua Radialista Isnard Simone, 150
Céu Azul
Casa
R$ 380.000
R$ 5.991/m² · 63m² constr.
17/06/2026 —
Rua Radialista Isnard Simone
Céu Azul
Comercial
R$ 350.000
R$ 943/m² · 371m² constr.
13/05/2026 —
Rua Radialista Isnard Simone, 74
Céu Azul
Casa
R$ 65.680
R$ 853/m² · 77m² constr.
11/08/2023 —
Rua Radialista Isnard Simone, 148
Céu Azul
Casa
R$ 330.000
R$ 4.753/m² · 69m² constr.
28/04/2021 —
Rua Radialista Isnard Simone, 361
Céu Azul
Casa
R$ 300.000
R$ 1.827/m² · 164m² constr.
11/02/2021 —
Rua Radialista Isnard Simone, 216
Céu Azul
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.299/m² · 38m² constr.
16/08/2019 —
Rua Radialista Isnard Simone, 150
Céu Azul
Casa
R$ 250.000
R$ 2.445/m² · 102m² constr.
14/08/2019 —
Rua Radialista Isnard Simone, 150
Céu Azul
Casa
R$ 100.000
R$ 1.832/m² · 55m² constr.
15/03/2018 —
Rua Radialista Isnard Simone, 150
Céu Azul
Casa
R$ 220.000
R$ 3.468/m² · 63m² constr.
20/10/2017 —
Rua Radialista Isnard Simone, 146
Céu Azul
Casa
R$ 265.000
R$ 2.646/m² · 100m² constr.
19/10/2016 —
Rua Radialista Isnard Simone, 148
Céu Azul
Casa
R$ 220.000
R$ 3.169/m² · 69m² constr.
15/06/2016 —
Rua Radialista Isnard Simone, 394
Céu Azul
Casa
R$ 200.000
R$ 1.156/m² · 173m² constr.
05/04/2016 —
Rua Radialista Isnard Simone, 334
Céu Azul
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 157m² constr.
14/09/2011 —
Rua Radialista Isnard Simone, 150
Céu Azul
Terreno
R$ 50.000
19/10/2009 —
Rua Radialista Isnard Simone, 135
Céu Azul
Casa
R$ 71.000
R$ 296/m² · 240m² constr.
18/03/2009 —
Rua Radialista Isnard Simone, 125
Céu Azul
Casa
R$ 41.000
R$ 320/m² · 128m² constr.
08/10/2008 —
Rua Radialista Isnard Simone, 200
Céu Azul
Terreno
R$ 70.000
07/01/2008 —

Valores medianos em Rua Radialista Isnard Simone

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 943/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 943/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Radialista Isnard Simone

Volume de transações em Rua Radialista Isnard Simone

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Radialista Isnard Simone

Tipo de imóvel em Rua Radialista Isnard Simone

Casa
13
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Radialista Isnard Simone

Nº 150
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Radialista Isnard Simone

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Radialista Isnard Simone?
Rua Radialista Isnard Simone acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Radialista Isnard Simone?
A Rua Radialista Isnard Simone fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Radialista Isnard Simone?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Radialista Isnard Simone são: Casa (13), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Radialista Isnard Simone?
Com base nos dados do PBH, em Rua Radialista Isnard Simone: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Radialista Isnard Simone?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Radialista Isnard Simone, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Radialista Isnard Simone?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Radialista Isnard Simone estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Radialista Isnard Simone?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Radialista Isnard Simone é Médio (P3), representando 50% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.