Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Radialista Joao Sposito — R$ 150.000 mediana

Belo Horizonte · Céu Azul · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Radialista Joao Sposito

Metrô
3322m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
339m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
480m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Radialista Joao Sposito

Rua Radialista Joao Sposito, no bairro Céu Azul, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 59ª mais movimentada do bairro. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Perfil dos imóveis em Rua Radialista Joao Sposito

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Radialista Joao Sposito

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Radialista Joao Sposito
R$ 600/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 87% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Radialista Joao Sposito

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Radialista Joao Sposito

Transações (22)

Rua Radialista Joao Sposito, 76
Garças
Casa
R$ 150.000
R$ 600/m² · 250m² constr.
05/01/2026 —
Rua Radialista Joao Sposito, 96
Garças
Casa
R$ 899.000
R$ 3.027/m² · 297m² constr.
12/06/2024 —
Rua Radialista Joao Sposito
Céu Azul
Terreno
R$ 450.000
28/03/2024 —
Rua Radialista Joao Sposito
Céu Azul
Terreno
R$ 220.000
29/06/2022 —
Rua Radialista Joao Sposito, 173
Céu Azul
Casa
R$ 500.000
R$ 2.347/m² · 213m² constr.
17/01/2020 —
Rua Radialista Joao Sposito, 173
Céu Azul
Casa
R$ 270.000
R$ 1.853/m² · 146m² constr.
24/05/2018 —
Rua Radialista Joao Sposito, 173
Céu Azul
Casa
R$ 142.000
R$ 1.242/m² · 114m² constr.
13/04/2018 —
Rua Radialista Joao Sposito, 173
Céu Azul
Casa
R$ 45.000
R$ 211/m² · 213m² constr.
26/03/2018 —
Rua Radialista Joao Sposito, 173
Céu Azul
Terreno
R$ 272.000
15/02/2018 —
Rua Radialista Joao Sposito, 72
Garças
Casa
R$ 400.000
R$ 1.072/m² · 373m² constr.
13/12/2017 —
Rua Radialista Joao Sposito, 115
Céu Azul
Terreno
R$ 250.000
01/09/2017 —
Rua Radialista Joao Sposito, 76
Garças
Casa
R$ 80.000
R$ 1.778/m² · 45m² constr.
30/10/2013 —
Rua Radialista Joao Sposito, 108
Garças
Terreno
R$ 30.000
17/07/2013 —
Rua Radialista Joao Sposito, 76
Garças
Casa
R$ 58.524
R$ 650/m² · 90m² constr.
23/04/2013 —
Rua Radialista Joao Sposito, 108
Garças
Terreno
R$ 185.000
09/04/2013 —
Rua Radialista Joao Sposito, 108
Garças
Terreno
R$ 50.000
26/04/2010 —
Rua Radialista Joao Sposito, 108
Garças
Terreno
R$ 65.000
25/08/2009 —
Rua Radialista Joao Sposito, 52
Garças
Terreno
R$ 20.000
06/01/2009 —
Rua Radialista Joao Sposito
Garças
Terreno
R$ 20.000
01/12/2008 —
Rua Radialista Joao Sposito, 213
Céu Azul
Casa
R$ 20.000
R$ 166/m² · 120m² constr.
19/03/2008 —
Rua Radialista Joao Sposito, 213
Céu Azul
Casa
R$ 20.000
R$ 332/m² · 60m² constr.
07/03/2008 —
Rua Radialista Joao Sposito, 210
Céu Azul
Terreno
R$ 19.500
04/01/2008 —

Valores medianos em Rua Radialista Joao Sposito

Últimos 12 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 600/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Radialista Joao Sposito

Volume de transações em Rua Radialista Joao Sposito

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Radialista Joao Sposito

Tipo de imóvel em Rua Radialista Joao Sposito

Casa
11
Terreno
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 22 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Radialista Joao Sposito

Nº 173
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Radialista Joao Sposito

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Radialista Joao Sposito?
Rua Radialista Joao Sposito acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Radialista Joao Sposito?
A Rua Radialista Joao Sposito fica no bairro Céu Azul, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Radialista Joao Sposito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Radialista Joao Sposito são: Casa (11), Terreno (11). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Radialista Joao Sposito?
Com base nos dados do PBH, em Rua Radialista Joao Sposito: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Radialista Joao Sposito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Radialista Joao Sposito, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Radialista Joao Sposito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Radialista Joao Sposito estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Radialista Joao Sposito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Radialista Joao Sposito é Médio (P3), representando 44% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.