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Rua Raimunda Silva Mendonca — R$ 158.550 mediana

Belo Horizonte · Vila Rica · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Raimunda Silva Mendonca

Metrô
751m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
178m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
143m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
70m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Raimunda Silva Mendonca

Rua Raimunda Silva Mendonca, no bairro Vila Rica, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Raimunda Silva Mendonca
R$ 1.364/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 158.550
1 transações

Mapa de transações em Rua Raimunda Silva Mendonca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Raimunda Silva Mendonca

Transações (12)

Valores medianos em Rua Raimunda Silva Mendonca

Últimos 12 meses
R$ 158.550
1 tx
Valor por m²
R$ 1.364/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Raimunda Silva Mendonca

Volume de transações em Rua Raimunda Silva Mendonca

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Raimunda Silva Mendonca

Tipo de imóvel em Rua Raimunda Silva Mendonca

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vila Rica

Rua Garuma
131 transações
Rua Miramar
51 transações
Rua Mario Bento da Silva
9 transações
Rua Tres
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Raimunda Silva Mendonca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Raimunda Silva Mendonca?
Rua Raimunda Silva Mendonca acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Raimunda Silva Mendonca?
A Rua Raimunda Silva Mendonca fica no bairro Vila Rica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Raimunda Silva Mendonca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Raimunda Silva Mendonca são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Raimunda Silva Mendonca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Raimunda Silva Mendonca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Raimunda Silva Mendonca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Raimunda Silva Mendonca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Raimunda Silva Mendonca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Raimunda Silva Mendonca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Raimunda Silva Mendonca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Raimunda Silva Mendonca é Médio (P3), representando 89% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.