Rua Recy Souza Paiva — R$ 725.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Recy Souza Paiva
Metrô
917m (média)
92.0% a menos de 1km
Escola
456m (média)
62.0% a menos de 500m
Hospital
267m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
390m (média)
98.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Recy Souza Paiva
Rua Recy Souza Paiva, no bairro Itapoã, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Recy Souza Paiva
R$ 5.125/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 16% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 725.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Recy Souza Paiva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Recy Souza Paiva
Transações (64)
Rua Recy Souza Paiva, 311
Itapoã
Apartamento
R$ 1.425.000
R$ 9.478/m² · 150m² constr.
29/01/2026
—
Rua Recy Souza Paiva, 271
Itapoã
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.701/m² · 121m² constr.
25/11/2025
—
Rua Recy Souza Paiva, 569
Planalto
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.125/m² · 141m² constr.
12/05/2025
—
Rua Recy Souza Paiva, 320
Itapoã
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.725/m² · 153m² constr.
09/01/2025
—
Rua Recy Souza Paiva, 337
Itapoã
Casa
R$ 650.000
R$ 4.433/m² · 147m² constr.
20/08/2024
—
Rua Recy Souza Paiva, 569
Planalto
Apartamento
R$ 652.000
R$ 4.684/m² · 139m² constr.
16/07/2024
—
Rua Recy Souza Paiva, 98
Itapoã
Casa
R$ 1.030.000
R$ 3.540/m² · 291m² constr.
10/04/2024
—
Rua Recy Souza Paiva, 311
Itapoã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.047/m² · 148m² constr.
06/03/2024
—
Rua Recy Souza Paiva, 317
Itapoã
Casa
R$ 500.000
R$ 1.562/m² · 320m² constr.
14/02/2024
—
Rua Recy Souza Paiva, 271
Itapoã
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.858/m² · 181m² constr.
27/10/2023
—
Rua Recy Souza Paiva, 311
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.326/m² · 150m² constr.
28/03/2023
—
Rua Recy Souza Paiva, 320
Itapoã
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.987/m² · 153m² constr.
30/09/2022
—
Rua Recy Souza Paiva, 311
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.242/m² · 95m² constr.
02/09/2022
—
Rua Recy Souza Paiva, 271
Itapoã
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.371/m² · 121m² constr.
21/07/2022
—
Rua Recy Souza Paiva, 569
Planalto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.263/m² · 98m² constr.
23/06/2022
—
Rua Recy Souza Paiva, 64
Itapoã
Casa
R$ 450.000
R$ 1.973/m² · 228m² constr.
12/04/2022
—
Rua Recy Souza Paiva, 569
Planalto
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.808/m² · 139m² constr.
18/01/2022
—
Rua Recy Souza Paiva, 317
Itapoã
Casa
R$ 530.000
R$ 1.656/m² · 320m² constr.
21/12/2021
—
Rua Recy Souza Paiva, 311
Itapoã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.403/m² · 95m² constr.
09/11/2021
—
Rua Recy Souza Paiva, 311
Itapoã
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.250/m² · 145m² constr.
09/11/2021
—
Rua Recy Souza Paiva, 311
Itapoã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.347/m² · 95m² constr.
05/11/2021
—
Rua Recy Souza Paiva, 569
Planalto
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.166/m² · 118m² constr.
20/09/2021
—
Rua Recy Souza Paiva, 311
Itapoã
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.770/m² · 138m² constr.
14/09/2021
—
Rua Recy Souza Paiva, 569
Planalto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.773/m² · 98m² constr.
13/08/2021
—
Rua Recy Souza Paiva, 569
Planalto
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.682/m² · 140m² constr.
28/05/2021
—
Edifícios em Rua Recy Souza Paiva
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Perguntas frequentes sobre Rua Recy Souza Paiva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Recy Souza Paiva?
Rua Recy Souza Paiva acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Recy Souza Paiva?
A Rua Recy Souza Paiva fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Recy Souza Paiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Recy Souza Paiva são: Apartamento (39), Casa (25). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Recy Souza Paiva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Recy Souza Paiva: 92% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Recy Souza Paiva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Recy Souza Paiva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Recy Souza Paiva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Recy Souza Paiva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Recy Souza Paiva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Recy Souza Paiva é Médio (P3), representando 61% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.