Rua Rio Casca — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Rio Casca
Metrô
1550m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
291m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
278m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 97 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Rio Casca
Rua Rio Casca, no bairro Carlos Prates, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Rio Casca
R$ 2.852/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Rio Casca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Rio Casca
Transações (71)
Rua Rio Casca, 394
Carlos Prates
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.657/m² · 108m² constr.
27/04/2026
—
Rua Rio Casca, 526
Carlos Prates
Casa
R$ 500.000
R$ 2.392/m² · 209m² constr.
11/02/2026
—
Rua Rio Casca, 595
Carlos Prates
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.091/m² · 56m² constr.
02/09/2025
—
Rua Rio Casca, 207
Carlos Prates
Casa
R$ 790.000
R$ 2.852/m² · 277m² constr.
31/08/2025
—
Rua Rio Casca, 563
Carlos Prates
Casa
R$ 650.000
R$ 1.636/m² · 397m² constr.
11/08/2025
—
Rua Rio Casca, 595
Carlos Prates
Apartamento
R$ 349.000
R$ 5.975/m² · 58m² constr.
23/07/2025
—
Rua Rio Casca, 595
Carlos Prates
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.735/m² · 58m² constr.
22/07/2025
—
Rua Rio Casca, 394
Carlos Prates
Apartamento
R$ 364.000
R$ 3.370/m² · 108m² constr.
07/07/2025
—
Rua Rio Casca, 207
Carlos Prates
Casa
R$ 152.385
R$ 1.650/m² · 92m² constr.
07/07/2025
—
Rua Rio Casca, 499
Carlos Prates
Casa
R$ 540.000
R$ 4.069/m² · 133m² constr.
30/09/2024
—
Rua Rio Casca, 445
Carlos Prates
Casa
R$ 630.000
R$ 3.830/m² · 164m² constr.
30/09/2024
—
Rua Rio Casca, 48
Carlos Prates
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.938/m² · 206m² constr.
28/12/2023
—
Rua Rio Casca, 691
Carlos Prates
Casa
R$ 240.000
R$ 2.182/m² · 110m² constr.
07/12/2023
—
Rua Rio Casca, 394
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.241/m² · 108m² constr.
16/08/2023
—
Rua Rio Casca, 394
Carlos Prates
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.009/m² · 108m² constr.
24/02/2023
—
Rua Rio Casca, 538
Carlos Prates
Casa
R$ 500.000
R$ 2.513/m² · 199m² constr.
16/02/2023
—
Rua Rio Casca, 180
Carlos Prates
Casa
R$ 330.000
R$ 2.062/m² · 160m² constr.
10/01/2023
—
Rua Rio Casca, 691
Carlos Prates
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.517/m² · 120m² constr.
29/11/2022
—
Rua Rio Casca, 465
Carlos Prates
Casa
R$ 630.000
R$ 3.443/m² · 183m² constr.
26/08/2022
—
Rua Rio Casca, 634
Carlos Prates
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.927/m² · 73m² constr.
14/06/2022
—
Rua Rio Casca, 370
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.997/m² · 75m² constr.
30/03/2022
—
Rua Rio Casca, 642
Carlos Prates
Casa
R$ 565.000
R$ 1.969/m² · 287m² constr.
24/02/2022
—
Rua Rio Casca, 394
Carlos Prates
Apartamento
R$ 333.000
R$ 3.083/m² · 108m² constr.
23/02/2022
—
Rua Rio Casca, 149
Carlos Prates
Casa
R$ 405.000
R$ 2.396/m² · 169m² constr.
29/12/2021
—
Rua Rio Casca, 149
Carlos Prates
Casa
R$ 345.000
R$ 2.041/m² · 169m² constr.
05/11/2021
—
Edifícios em Rua Rio Casca
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Perguntas frequentes sobre Rua Rio Casca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rio Casca?
Rua Rio Casca acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rio Casca?
A Rua Rio Casca fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rio Casca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rio Casca são: Casa (38), Apartamento (29), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rio Casca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rio Casca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 97 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rio Casca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rio Casca, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rio Casca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rio Casca estão distribuídas nas zonas: Adensamento (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rio Casca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rio Casca é Médio (P3), representando 56% dos 149 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.