Rua Roquete Mendonca — R$ 864.000 mediana
Belo Horizonte · São José · 104 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Roquete Mendonca
Metrô
879m (média)
67.1% a menos de 1km
Escola
405m (média)
67.1% a menos de 500m
Hospital
830m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
635m (média)
17.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Roquete Mendonca
Rua Roquete Mendonca, no bairro São José, acumula 104 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Roquete Mendonca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 55% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Roquete Mendonca
Em termos de infraestrutura, 67% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Roquete Mendonca
R$ 3.336/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 27% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 864.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Roquete Mendonca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Roquete Mendonca
Transações (104)
Rua Roquete Mendonca, 417
São José
Apartamento
R$ 864.000
R$ 3.336/m² · 259m² constr.
08/05/2026
—
Rua Roquete Mendonca, 227
São José
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.849/m² · 247m² constr.
24/02/2026
—
Rua Roquete Mendonca, 551
São José
Casa
R$ 800.000
R$ 2.077/m² · 385m² constr.
04/02/2026
—
Rua Roquete Mendonca, 159
São José
Casa
R$ 1.385.000
R$ 5.130/m² · 270m² constr.
13/11/2025
—
Rua Roquete Mendonca, 184
São José
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.329/m² · 300m² constr.
14/08/2025
—
Rua Roquete Mendonca, 665
São José
Casa
R$ 1.345.000
R$ 3.288/m² · 409m² constr.
03/07/2025
—
Rua Roquete Mendonca, 184
São José
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.753/m² · 280m² constr.
17/01/2025
—
Rua Roquete Mendonca, 417
São José
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.427/m² · 321m² constr.
27/12/2024
—
Rua Roquete Mendonca, 232
São José
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.528/m² · 244m² constr.
02/10/2024
—
Rua Roquete Mendonca, 50
São José
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 4.478/m² · 288m² constr.
22/08/2024
—
Rua Roquete Mendonca, 385
São José
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.761/m² · 315m² constr.
26/07/2024
—
Rua Roquete Mendonca, 417
São José
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.668/m² · 259m² constr.
07/03/2024
—
Rua Roquete Mendonca, 408
São José
Casa
R$ 1.010.000
R$ 3.620/m² · 279m² constr.
13/10/2023
—
Rua Roquete Mendonca, 195
São José
Casa
R$ 450.000
R$ 1.335/m² · 337m² constr.
29/05/2023
—
Rua Roquete Mendonca, 529
São José
Terreno
R$ 450.000
14/07/2022
—
Rua Roquete Mendonca, 417
São José
Apartamento
R$ 735.000
R$ 2.838/m² · 259m² constr.
01/06/2022
—
Rua Roquete Mendonca, 420
São José
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.190/m² · 84m² constr.
19/01/2022
—
Rua Roquete Mendonca, 245
São José
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 5.223/m² · 354m² constr.
16/12/2021
—
Rua Roquete Mendonca, 196
São José
Apartamento
R$ 180.000
R$ 635/m² · 283m² constr.
28/10/2021
—
Rua Roquete Mendonca, 417
São José
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.317/m² · 259m² constr.
10/08/2021
—
Rua Roquete Mendonca, 245
São José
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 4.945/m² · 224m² constr.
26/03/2021
—
Rua Roquete Mendonca, 417
São José
Apartamento
R$ 695.000
R$ 2.165/m² · 321m² constr.
19/11/2020
—
Rua Roquete Mendonca, 686
São José
Terreno
R$ 650.000
11/11/2020
—
Rua Roquete Mendonca, 385
São José
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 6.586/m² · 387m² constr.
15/10/2020
—
Rua Roquete Mendonca, 360
São José
Casa
R$ 840.000
R$ 2.672/m² · 314m² constr.
02/10/2020
—
Edifícios em Rua Roquete Mendonca
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Perguntas frequentes sobre Rua Roquete Mendonca
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Roquete Mendonca?
Rua Roquete Mendonca acumula 104 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Roquete Mendonca?
A Rua Roquete Mendonca fica no bairro São José, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Roquete Mendonca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Roquete Mendonca são: Apartamento (78), Casa (21), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Roquete Mendonca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Roquete Mendonca: 67% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 17% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Roquete Mendonca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Roquete Mendonca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 104 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Roquete Mendonca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Roquete Mendonca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (56%), Adensamento Preferencial (27%), Proteção 2 (17%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Roquete Mendonca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Roquete Mendonca é Superior (P4), representando 54% dos 159 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.