Rua Sabara — R$ 395.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 100 transações
Perfil construtivo em Rua Sabara
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
13
Período de construção
1962–2018
Área construída típica (P10–P90)
74–149 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7)
Simples (P2) (5)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Sabara
Metrô
536m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
270m (média)
97.9% a menos de 500m
Hospital
612m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
124m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sabara
Rua Sabara, no bairro Colégio Batista, acumula 100 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sabara
R$ 3.624/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 395.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Sabara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sabara
Transações (100)
Rua Sabara, 678
Colégio Batista
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.412/m² · 102m² constr.
29/01/2026
—
Rua Sabara, 800
Colégio Batista
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.794/m² · 111m² constr.
23/10/2025
—
Rua Sabara, 736
Colégio Batista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.225/m² · 112m² constr.
31/07/2025
—
Rua Sabara, 817
Colégio Batista
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.624/m² · 109m² constr.
25/04/2025
—
Rua Sabara, 480
Colégio Batista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.295/m² · 163m² constr.
06/01/2025
—
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.589/m² · 70m² constr.
29/10/2024
—
Rua Sabara, 736
Colégio Batista
Apartamento
R$ 142.110
R$ 2.207/m² · 64m² constr.
23/08/2024
—
Rua Sabara, 650
Colégio Batista
Apartamento
R$ 880.000
R$ 4.603/m² · 191m² constr.
20/06/2024
—
Rua Sabara, 678
Colégio Batista
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.755/m² · 102m² constr.
18/06/2024
—
Rua Sabara, 678
Colégio Batista
Apartamento
R$ 94.516
R$ 927/m² · 102m² constr.
28/05/2024
—
Rua Sabara, 817
Colégio Batista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.615/m² · 109m² constr.
16/05/2024
—
Rua Sabara, 94
Colégio Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.500/m² · 88m² constr.
29/04/2024
—
Rua Sabara, 736
Colégio Batista
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.314/m² · 112m² constr.
29/11/2023
—
Rua Sabara, 800
Colégio Batista
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.890/m² · 111m² constr.
08/11/2023
—
Rua Sabara, 480
Colégio Batista
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.295/m² · 163m² constr.
17/10/2023
—
Rua Sabara, 86
Colégio Batista
Casa
R$ 713.149
R$ 3.114/m² · 229m² constr.
11/09/2023
—
Rua Sabara, 800
Colégio Batista
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.071/m² · 111m² constr.
04/09/2023
—
Rua Sabara, 21
Colégio Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.181/m² · 79m² constr.
12/07/2022
—
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.110/m² · 71m² constr.
10/03/2022
—
Rua Sabara, 94
Colégio Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.159/m² · 88m² constr.
14/02/2022
—
Rua Sabara, 817
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.569/m² · 109m² constr.
22/10/2021
—
Rua Sabara, 285
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.692/m² · 104m² constr.
23/08/2021
—
Rua Sabara, 31
Colégio Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.082/m² · 70m² constr.
08/07/2021
—
Rua Sabara, 480
Colégio Batista
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.139/m² · 140m² constr.
09/06/2021
—
Rua Sabara, 480
Colégio Batista
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.100/m² · 140m² constr.
22/01/2021
—
Edifícios em Rua Sabara
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Perguntas frequentes sobre Rua Sabara
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sabara?
Rua Sabara acumula 100 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sabara?
A Rua Sabara fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sabara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sabara são: Apartamento (92), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Sabara?
Rua Sabara possui 13 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1962 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sabara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sabara: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sabara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sabara, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 100 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sabara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sabara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (71%), Adensamento Restrito 2 (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sabara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sabara é Médio (P3), representando 50% dos 182 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.