Rua Salgueiro — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Salgueiro
Metrô
440m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
204m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Salgueiro
Rua Salgueiro, no bairro Ipiranga, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Salgueiro
R$ 3.429/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Salgueiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Salgueiro
Transações (32)
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.568/m² · 120m² constr.
26/01/2026
—
Rua Salgueiro, 370
Silveira
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.429/m² · 105m² constr.
26/11/2025
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.606/m² · 116m² constr.
18/10/2024
—
Rua Salgueiro, 370
Silveira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.905/m² · 105m² constr.
21/05/2024
—
Rua Salgueiro, 370
Silveira
Apartamento
R$ 497.000
R$ 4.733/m² · 105m² constr.
12/04/2024
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.434/m² · 116m² constr.
27/12/2023
—
Rua Salgueiro, 375
Ipiranga
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.063/m² · 158m² constr.
14/03/2023
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.228/m² · 124m² constr.
18/11/2022
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.116/m² · 193m² constr.
26/07/2022
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.262/m² · 116m² constr.
15/02/2022
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.073/m² · 120m² constr.
27/09/2021
—
Rua Salgueiro, 281
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.352/m² · 149m² constr.
17/08/2021
—
Rua Salgueiro, 281
Ipiranga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.051/m² · 164m² constr.
17/08/2021
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.993/m² · 120m² constr.
20/07/2020
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 565.000
R$ 2.773/m² · 204m² constr.
04/02/2019
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.073/m² · 120m² constr.
24/04/2017
—
Rua Salgueiro, 183
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.555/m² · 116m² constr.
09/11/2016
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.963/m² · 204m² constr.
22/06/2016
—
Rua Salgueiro, 302
Ipiranga
Casa
R$ 22.000
R$ 748/m² · 29m² constr.
21/06/2016
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.183/m² · 174m² constr.
16/05/2016
—
Rua Salgueiro, 375
Ipiranga
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.086/m² · 159m² constr.
05/05/2014
—
Rua Salgueiro, 375
Ipiranga
Apartamento
R$ 737.000
R$ 3.288/m² · 224m² constr.
24/04/2014
—
Rua Salgueiro, 205
Ipiranga
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.504/m² · 111m² constr.
03/06/2013
—
Rua Salgueiro, 370
Silveira
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.476/m² · 105m² constr.
06/09/2011
—
Rua Salgueiro, 370
Silveira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.143/m² · 105m² constr.
07/06/2011
—
Edifícios em Rua Salgueiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Salgueiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Salgueiro?
Rua Salgueiro acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Salgueiro?
A Rua Salgueiro fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Salgueiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Salgueiro são: Apartamento (26), Casa (4), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Salgueiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Salgueiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Salgueiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Salgueiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Salgueiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Salgueiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Salgueiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Salgueiro é Médio (P3), representando 62% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.