Rua Samuel Pereira — R$ 1.650.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 199 transações
Perfil construtivo em Rua Samuel Pereira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1976–2020
Área construída típica (P10–P90)
88–312 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (6)
Médio (P3) (4)
Simples (P2) (2)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Samuel Pereira
Metrô
3417m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
644m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
877m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
144m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Samuel Pereira
Rua Samuel Pereira, no bairro Anchieta, acumula 199 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.650.000 (12 transações), ou R$ 5.411/m². Isso representa 293% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Samuel Pereira
R$ 5.411/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 23% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.650.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Samuel Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Samuel Pereira
Transações (199)
Rua Samuel Pereira, 145
Anchieta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.250/m² · 103m² constr.
29/12/2025
—
Rua Samuel Pereira, 26
Anchieta
Garagem
R$ 65.000
08/12/2025
—
Rua Samuel Pereira, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.403/m² · 214m² constr.
08/12/2025
—
Rua Samuel Pereira, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.637/m² · 214m² constr.
05/12/2025
—
Rua Samuel Pereira, 230
Anchieta
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.829/m² · 412m² constr.
03/12/2025
—
Rua Samuel Pereira, 115
Anchieta
Apartamento
R$ 1.780.000
R$ 5.411/m² · 329m² constr.
23/10/2025
—
Rua Samuel Pereira, 14
Anchieta
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 8.008/m² · 250m² constr.
21/10/2025
—
Rua Samuel Pereira, 115
Anchieta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.909/m² · 205m² constr.
29/09/2025
—
Rua Samuel Pereira, 230
Anchieta
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.829/m² · 412m² constr.
03/09/2025
—
Rua Samuel Pereira, 277
Anchieta
Apartamento
R$ 1.274.000
R$ 3.177/m² · 401m² constr.
10/07/2025
—
Rua Samuel Pereira, 159
Anchieta
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 5.410/m² · 268m² constr.
06/05/2025
—
Rua Samuel Pereira, 280
Anchieta
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.068/m² · 295m² constr.
24/04/2025
—
Rua Samuel Pereira, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.703/m² · 214m² constr.
17/04/2025
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.353/m² · 87m² constr.
04/04/2025
—
Rua Samuel Pereira, 237
Anchieta
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 4.643/m² · 420m² constr.
10/03/2025
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 725.000
R$ 8.375/m² · 87m² constr.
20/02/2025
—
Rua Samuel Pereira, 192
Anchieta
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 6.814/m² · 204m² constr.
17/02/2025
—
Rua Samuel Pereira, 145
Anchieta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.153/m² · 103m² constr.
10/02/2025
—
Rua Samuel Pereira, 191
Anchieta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.632/m² · 118m² constr.
04/02/2025
—
Rua Samuel Pereira, 192
Anchieta
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.265/m² · 204m² constr.
19/12/2024
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.888/m² · 87m² constr.
03/12/2024
—
Rua Samuel Pereira, 260
Anchieta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.353/m² · 87m² constr.
18/11/2024
—
Rua Samuel Pereira, 26
Anchieta
Apartamento
R$ 1.632.800
R$ 7.623/m² · 214m² constr.
07/11/2024
—
Rua Samuel Pereira, 135
Anchieta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.348/m² · 103m² constr.
11/09/2024
—
Rua Samuel Pereira, 14
Anchieta
Garagem
R$ 20.000
06/08/2024
—
Edifícios em Rua Samuel Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Samuel Pereira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Samuel Pereira?
O valor mediano de transação em Rua Samuel Pereira nos últimos 12 meses foi de R$ 1.650.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.411/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Samuel Pereira?
Rua Samuel Pereira acumula 199 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Samuel Pereira?
A Rua Samuel Pereira fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Samuel Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Samuel Pereira são: Apartamento (182), Garagem (15), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Samuel Pereira?
Rua Samuel Pereira possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Samuel Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Samuel Pereira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Samuel Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Samuel Pereira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 199 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Samuel Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Samuel Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%), Proteção 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Samuel Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Samuel Pereira é Médio (P3), representando 37% dos 290 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.