Rua San Salvador — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 88 transações
Resumo de Rua San Salvador
Rua San Salvador, no bairro Havaí, acumula 88 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 98% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua San Salvador
R$ 3.571/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
5 transações
Mapa de transações em Rua San Salvador
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua San Salvador
Transações (88)
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 124.395
R$ 1.517/m² · 82m² constr.
07/01/2026
—
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 465.000
R$ 5.671/m² · 82m² constr.
25/11/2025
—
Rua San Salvador, 211
Havaí
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.524/m² · 84m² constr.
11/10/2025
—
Rua San Salvador, 131
Havaí
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.708/m² · 72m² constr.
15/09/2025
—
Rua San Salvador, 211
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
07/07/2025
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.902/m² · 82m² constr.
21/02/2025
—
Rua San Salvador, 211
Havaí
Apartamento
R$ 270.554
R$ 3.221/m² · 84m² constr.
22/07/2024
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.132/m² · 91m² constr.
12/03/2024
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.791/m² · 91m² constr.
27/02/2024
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 59.600
R$ 655/m² · 91m² constr.
01/11/2023
—
Rua San Salvador, 211
Havaí
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.738/m² · 84m² constr.
27/03/2023
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m² constr.
02/06/2022
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.659/m² · 82m² constr.
01/06/2022
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 277.500
R$ 3.049/m² · 91m² constr.
28/03/2022
—
Rua San Salvador, 141
Havaí
Apartamento
R$ 220.500
R$ 2.625/m² · 84m² constr.
13/08/2021
—
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.297/m² · 91m² constr.
19/04/2021
—
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
29/01/2021
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.500/m² · 82m² constr.
21/01/2021
—
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.049/m² · 82m² constr.
19/01/2021
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 147.575
R$ 1.800/m² · 82m² constr.
06/01/2021
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.463/m² · 82m² constr.
26/11/2020
—
Rua San Salvador, 141
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.083/m² · 72m² constr.
15/09/2020
—
Rua San Salvador, 131
Havaí
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.560/m² · 84m² constr.
10/07/2020
—
Rua San Salvador, 171
Havaí
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.171/m² · 82m² constr.
13/04/2020
—
Rua San Salvador, 101
Havaí
Apartamento
R$ 167.500
R$ 2.043/m² · 82m² constr.
12/06/2019
—
Edifícios em Rua San Salvador
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Perguntas frequentes sobre Rua San Salvador
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua San Salvador?
Rua San Salvador acumula 88 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua San Salvador?
A Rua San Salvador fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua San Salvador?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua San Salvador são: Apartamento (88). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua San Salvador?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua San Salvador, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 88 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua San Salvador?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua San Salvador estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (69%), Adensamento Preferencial (31%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua San Salvador?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua San Salvador é Médio (P3), representando 98% dos 128 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.