Rua Santa Ana — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 68 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Ana
Metrô
1630m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
163m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
131m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santa Ana
Rua Santa Ana, no bairro São Gabriel, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santa Ana
R$ 4.443/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Santa Ana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Ana
Transações (68)
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.141/m² · 48m² constr.
10/11/2025
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.443/m² · 47m² constr.
08/07/2025
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 295.000
R$ 5.839/m² · 51m² constr.
28/02/2025
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.596/m² · 47m² constr.
24/02/2025
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.702/m² · 47m² constr.
10/07/2024
—
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.296/m² · 58m² constr.
16/05/2024
—
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.546/m² · 99m² constr.
18/04/2024
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.231/m² · 47m² constr.
22/01/2024
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.231/m² · 47m² constr.
26/10/2023
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.125/m² · 47m² constr.
04/10/2023
—
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.124/m² · 58m² constr.
03/07/2023
—
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.296/m² · 58m² constr.
07/03/2023
—
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.038/m² · 58m² constr.
08/11/2022
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.919/m² · 47m² constr.
22/11/2021
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 211.000
R$ 2.772/m² · 76m² constr.
21/10/2021
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.810/m² · 76m² constr.
23/09/2021
—
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 242.000
R$ 4.158/m² · 58m² constr.
21/10/2020
—
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.952/m² · 58m² constr.
11/05/2020
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.448/m² · 47m² constr.
29/08/2019
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.448/m² · 47m² constr.
24/07/2019
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.808/m² · 47m² constr.
29/05/2018
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.088/m² · 76m² constr.
27/11/2017
—
Rua Santa Ana, 107
São Gabriel
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.265/m² · 58m² constr.
05/04/2017
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 181.000
R$ 3.829/m² · 47m² constr.
21/02/2017
—
Rua Santa Ana, 24
São Gabriel
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.808/m² · 47m² constr.
28/10/2016
—
Edifícios em Rua Santa Ana
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Ana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Ana?
Rua Santa Ana acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Ana?
A Rua Santa Ana fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Ana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Ana são: Apartamento (45), Casa (23). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Ana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santa Ana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Ana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Ana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Ana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Ana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Ana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Ana é Médio (P3), representando 80% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.