Rua Santa Izabel — R$ 385.000 mediana
Belo Horizonte · Penha · 37 transações
Resumo de Rua Santa Izabel
Rua Santa Izabel, no bairro Penha, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 37 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santa Izabel
R$ 4.251/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 385.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Santa Izabel
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Transações registradas em Rua Santa Izabel
Transações (37)
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.251/m² · 91m² constr.
18/11/2025
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.205/m² · 178m² constr.
24/01/2025
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.864/m² · 91m² constr.
31/05/2024
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.725/m² · 84m² constr.
16/02/2024
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.309/m² · 78m² constr.
18/01/2024
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 376.000
R$ 4.498/m² · 84m² constr.
16/01/2024
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.725/m² · 84m² constr.
31/05/2023
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 351.500
R$ 3.472/m² · 101m² constr.
17/06/2022
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.081/m² · 91m² constr.
27/01/2022
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.373/m² · 178m² constr.
26/08/2021
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.661/m² · 82m² constr.
13/08/2020
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 282.500
R$ 3.119/m² · 91m² constr.
24/08/2017
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.760/m² · 91m² constr.
17/03/2017
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 235.604
R$ 2.601/m² · 91m² constr.
22/12/2016
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 352.000
R$ 3.311/m² · 106m² constr.
15/06/2016
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.208/m² · 91m² constr.
02/05/2016
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.190/m² · 128m² constr.
22/04/2016
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.207/m² · 78m² constr.
16/02/2016
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 287.300
R$ 3.225/m² · 89m² constr.
27/01/2016
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.409/m² · 84m² constr.
13/01/2016
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.682/m² · 178m² constr.
04/01/2016
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 227.800
R$ 2.515/m² · 91m² constr.
11/12/2015
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 242.130
R$ 2.673/m² · 91m² constr.
10/12/2015
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 242.284
R$ 2.675/m² · 91m² constr.
13/10/2015
—
Rua Santa Izabel, 21
Penha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.352/m² · 106m² constr.
22/09/2015
—
Edifícios em Rua Santa Izabel
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Izabel
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Izabel?
Rua Santa Izabel acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santa Izabel?
A Rua Santa Izabel fica no bairro Penha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Izabel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Izabel são: Apartamento (36), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santa Izabel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santa Izabel, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santa Izabel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santa Izabel estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santa Izabel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santa Izabel é Médio (P3), representando 89% dos 27 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.