Rua Santo Agostinho — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 286 transações
Perfil construtivo em Rua Santo Agostinho
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1982–2021
Área construída típica (P10–P90)
75–137 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (17)
Simples (P2) (3)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Santo Agostinho
Metrô
804m (média)
63.7% a menos de 1km
Escola
423m (média)
71.1% a menos de 500m
Hospital
474m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
325m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 135 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Santo Agostinho
Rua Santo Agostinho, no bairro Sagrada Família, acumula 286 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (10 transações), ou R$ 4.426/m². Isso representa 19% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Santo Agostinho
R$ 4.426/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Santo Agostinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santo Agostinho
Transações (286)
Rua Santo Agostinho, 604
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.778/m² · 106m² constr.
07/01/2026
—
Rua Santo Agostinho, 190
Sagrada Família
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.131/m² · 65m² constr.
30/12/2025
—
Rua Santo Agostinho, 299
Sagrada Família
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.935/m² · 119m² constr.
26/11/2025
—
Rua Santo Agostinho, 23
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.426/m² · 113m² constr.
19/11/2025
—
Rua Santo Agostinho, 190
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.370/m² · 58m² constr.
31/10/2025
—
Rua Santo Agostinho, 567
Sagrada Família
Garagem
R$ 15.000
25/09/2025
—
Rua Santo Agostinho, 567
Sagrada Família
Apartamento
R$ 549.000
R$ 4.452/m² · 123m² constr.
25/09/2025
—
Rua Santo Agostinho, 400
Sagrada Família
Apartamento
R$ 725.000
R$ 4.853/m² · 149m² constr.
23/09/2025
—
Rua Santo Agostinho, 190
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.883/m² · 102m² constr.
22/08/2025
—
Rua Santo Agostinho, 190
Sagrada Família
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.029/m² · 102m² constr.
14/07/2025
—
Rua Santo Agostinho, 567
Sagrada Família
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.176/m² · 123m² constr.
12/05/2025
—
Rua Santo Agostinho, 619
Sagrada Família
Comercial
R$ 518.000
R$ 507/m² · 1022m² constr.
21/03/2025
—
Rua Santo Agostinho, 43
Sagrada Família
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.337/m² · 122m² constr.
20/02/2025
—
Rua Santo Agostinho, 43
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.171/m² · 129m² constr.
14/02/2025
—
Rua Santo Agostinho, 294
Sagrada Família
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.825/m² · 143m² constr.
18/12/2024
—
Rua Santo Agostinho, 190
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.607/m² · 65m² constr.
25/11/2024
—
Rua Santo Agostinho, 725
Sagrada Família
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.318/m² · 88m² constr.
21/11/2024
—
Rua Santo Agostinho, 400
Sagrada Família
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.418/m² · 149m² constr.
11/10/2024
—
Rua Santo Agostinho, 400
Sagrada Família
Apartamento
R$ 752.000
R$ 4.100/m² · 183m² constr.
02/10/2024
—
Rua Santo Agostinho, 43
Sagrada Família
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.170/m² · 126m² constr.
01/07/2024
—
Rua Santo Agostinho, 294
Sagrada Família
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.949/m² · 143m² constr.
21/06/2024
—
Rua Santo Agostinho, 964
Sagrada Família
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.174/m² · 92m² constr.
05/06/2024
—
Rua Santo Agostinho, 319
Sagrada Família
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.723/m² · 121m² constr.
19/04/2024
—
Rua Santo Agostinho, 470
Sagrada Família
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.410/m² · 174m² constr.
03/04/2024
—
Rua Santo Agostinho, 43
Sagrada Família
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.812/m² · 126m² constr.
08/03/2024
—
Edifícios em Rua Santo Agostinho
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Perguntas frequentes sobre Rua Santo Agostinho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Santo Agostinho?
O valor mediano de transação em Rua Santo Agostinho nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.426/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santo Agostinho?
Rua Santo Agostinho acumula 286 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Santo Agostinho?
A Rua Santo Agostinho fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santo Agostinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santo Agostinho são: Apartamento (248), Casa (21), Garagem (15). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santo Agostinho?
Rua Santo Agostinho possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1982 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santo Agostinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Santo Agostinho: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 135 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Santo Agostinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Santo Agostinho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 286 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Santo Agostinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Santo Agostinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), Adensamento Restrito 2 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Santo Agostinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Santo Agostinho é Médio (P3), representando 63% dos 432 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.