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M2Certo™

Rua Sao Bernardo

Belo Horizonte · São Salvador · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Bernardo

Metrô
6392m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
264m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
681m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
361m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sao Bernardo

Rua Sao Bernardo, no bairro São Salvador, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Sao Bernardo

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Sao Bernardo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Sao Bernardo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sao Bernardo

Transações (11)

Valores medianos em Rua Sao Bernardo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Bernardo

Volume de transações em Rua Sao Bernardo

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Sao Bernardo

Tipo de imóvel em Rua Sao Bernardo

Comercial
9
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Sao Bernardo

Nº 103
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Bernardo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Bernardo?
Rua Sao Bernardo acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Bernardo?
A Rua Sao Bernardo fica no bairro São Salvador, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Bernardo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Bernardo são: Comercial (9), Casa (2). O tipo predominante, comercial, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Bernardo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Bernardo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Bernardo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Bernardo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Bernardo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Bernardo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Bernardo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Bernardo é Médio (P3), representando 46% dos 13 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.