Rua Sao Dimas — R$ 312.282 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 355 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Dimas
Metrô
1168m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
131m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
385m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Dimas
Rua Sao Dimas, no bairro São Gabriel, acumula 355 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 312.282 (32 transações), ou R$ 6.225/m². Isso representa 26% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (99%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Dimas
R$ 6.225/m²
Últimos 12 meses · 32 transações com área construída
· 41% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 312.282
32 transações
Mapa de transações em Rua Sao Dimas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Dimas
Transações (355)
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.886/m² · 59m² constr.
27/01/2026
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 281.840
R$ 5.248/m² · 54m² constr.
26/12/2025
—
Rua Sao Dimas, 110
São Gabriel
Casa
R$ 580.000
R$ 3.093/m² · 188m² constr.
22/09/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.706/m² · 50m² constr.
15/09/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.706/m² · 50m² constr.
02/09/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 332.000
R$ 6.706/m² · 50m² constr.
26/08/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 331.413
R$ 5.808/m² · 57m² constr.
25/08/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 318.282
R$ 6.429/m² · 50m² constr.
11/06/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 318.282
R$ 6.429/m² · 50m² constr.
11/06/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 294.746
R$ 5.963/m² · 49m² constr.
11/06/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.255
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
16/05/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.959/m² · 54m² constr.
08/05/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.235
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
08/05/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 311.279
R$ 6.287/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 312.282
R$ 6.307/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 312.282
R$ 6.307/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.255
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 310.255
R$ 6.267/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 310.255
R$ 6.267/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 313.255
R$ 6.327/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 308.206
R$ 6.225/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 308.206
R$ 6.225/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 308.206
R$ 6.225/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.959/m² · 54m² constr.
10/04/2025
—
Rua Sao Dimas, 365
São Gabriel
Apartamento
R$ 308.206
R$ 6.225/m² · 50m² constr.
10/04/2025
—
Edifícios em Rua Sao Dimas
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Dimas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Dimas?
O valor mediano de transação em Rua Sao Dimas nos últimos 12 meses foi de R$ 312.282, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.225/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Dimas?
Rua Sao Dimas acumula 355 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Dimas?
A Rua Sao Dimas fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Dimas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Dimas são: Apartamento (350), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Dimas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Dimas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Dimas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Dimas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 99% dos casos, com base em 355 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Dimas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Dimas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Dimas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Dimas é Médio (P3), representando 96% dos 404 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.