Rua Sao Felipe — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Felipe
Metrô
1362m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
385m (média)
54.8% a menos de 500m
Hospital
309m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Felipe
Rua Sao Felipe, no bairro Sagrada Família, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 65ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Felipe
R$ 5.266/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sao Felipe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Felipe
Transações (23)
Rua Sao Felipe, 261
Sagrada Família
Apartamento
R$ 495.000
R$ 5.266/m² · 94m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 336.000
R$ 4.899/m² · 69m² constr.
03/09/2025
—
Rua Sao Felipe, 295
Sagrada Família
Comercial
R$ 480.000
R$ 5.333/m² · 90m² constr.
11/08/2025
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.326/m² · 75m² constr.
11/01/2024
—
Rua Sao Felipe, 261
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.149/m² · 94m² constr.
06/09/2022
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.500/m² · 69m² constr.
10/01/2022
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.718/m² · 69m² constr.
07/04/2021
—
Rua Sao Felipe, 241
Sagrada Família
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.879/m² · 89m² constr.
15/01/2021
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.718/m² · 69m² constr.
08/09/2017
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.229/m² · 69m² constr.
30/10/2015
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.597/m² · 38m² constr.
28/08/2015
—
Rua Sao Felipe, 102
Sagrada Família
Casa
R$ 215.376
R$ 1.096/m² · 197m² constr.
12/08/2015
—
Rua Sao Felipe, 261
Sagrada Família
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.319/m² · 91m² constr.
18/11/2013
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.993/m² · 72m² constr.
07/05/2013
—
Rua Sao Felipe, 95
Brasil Industrial
Casa
R$ 56.800
R$ 434/m² · 131m² constr.
21/11/2012
—
Rua Sao Felipe, 261
Sagrada Família
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.447/m² · 94m² constr.
02/10/2012
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 211.000
R$ 2.937/m² · 72m² constr.
14/05/2012
—
Rua Sao Felipe, 261
Sagrada Família
Apartamento
R$ 217.000
R$ 2.438/m² · 89m² constr.
07/04/2011
—
Rua Sao Felipe, 261
Sagrada Família
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.585/m² · 123m² constr.
14/03/2011
—
Rua Sao Felipe, 241
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.687/m² · 89m² constr.
08/02/2011
—
Rua Sao Felipe, 241
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.867/m² · 89m² constr.
08/02/2011
—
Rua Sao Felipe, 32
Sagrada Família
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.785/m² · 73m² constr.
15/10/2008
—
Rua Sao Felipe, 261
Sagrada Família
Apartamento
R$ 75.200
R$ 845/m² · 89m² constr.
10/07/2008
—
Edifícios em Rua Sao Felipe
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Felipe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Felipe?
Rua Sao Felipe acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Felipe?
A Rua Sao Felipe fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Felipe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Felipe são: Apartamento (20), Casa (2), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Felipe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Felipe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Felipe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Felipe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Felipe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Felipe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Felipe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Felipe é Médio (P3), representando 67% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.