Rua Sao Gotardo — R$ 422.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 94 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Gotardo
Metrô
1904m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
584m (média)
22.7% a menos de 500m
Hospital
204m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Gotardo
Rua Sao Gotardo, no bairro Santa Tereza, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Gotardo
R$ 2.662/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 422.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Sao Gotardo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Gotardo
Transações (94)
Rua Sao Gotardo, 420
Santa Tereza
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.499/m² · 97m² constr.
17/04/2026
—
Rua Sao Gotardo, 454
Santa Tereza
Comercial
R$ 353.314
R$ 2.181/m² · 162m² constr.
16/04/2026
—
Rua Sao Gotardo, 454
Santa Tereza
Casa
R$ 296.686
R$ 2.181/m² · 136m² constr.
16/04/2026
—
Rua Sao Gotardo, 417
Santa Tereza
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.092/m² · 98m² constr.
11/03/2026
—
Rua Sao Gotardo, 252
Santa Tereza
Casa
R$ 600.000
R$ 2.662/m² · 225m² constr.
07/10/2025
—
Rua Sao Gotardo, 420
Santa Tereza
Apartamento
R$ 422.000
R$ 5.677/m² · 74m² constr.
30/09/2025
—
Rua Sao Gotardo, 387
Santa Tereza
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.587/m² · 103m² constr.
05/06/2025
—
Rua Sao Gotardo, 451
Santa Tereza
Casa
R$ 585.000
R$ 3.200/m² · 183m² constr.
05/08/2024
—
Rua Sao Gotardo, 139
Santa Tereza
Casa
R$ 1.420.000
R$ 5.441/m² · 261m² constr.
28/06/2024
—
Rua Sao Gotardo, 420
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.603/m² · 76m² constr.
16/01/2024
—
Rua Sao Gotardo, 412
Santa Tereza
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.236/m² · 173m² constr.
17/05/2023
—
Rua Sao Gotardo, 50
Santa Tereza
Casa
R$ 830.000
R$ 4.870/m² · 170m² constr.
26/12/2022
—
Rua Sao Gotardo, 384
Santa Tereza
Apartamento
R$ 122.000
R$ 802/m² · 152m² constr.
22/11/2022
—
Rua Sao Gotardo, 412
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.380/m² · 192m² constr.
06/10/2022
—
Rua Sao Gotardo, 482
Santa Tereza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.693/m² · 80m² constr.
03/10/2022
—
Rua Sao Gotardo, 15
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.023/m² · 162m² constr.
26/07/2022
—
Rua Sao Gotardo, 400
Santa Tereza
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.410/m² · 119m² constr.
27/06/2022
—
Rua Sao Gotardo, 387
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.322/m² · 103m² constr.
04/02/2022
—
Rua Sao Gotardo, 306
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.982/m² · 163m² constr.
07/10/2021
—
Rua Sao Gotardo, 50
Santa Tereza
Casa
R$ 530.000
R$ 3.110/m² · 170m² constr.
26/03/2021
—
Rua Sao Gotardo, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.806/m² · 146m² constr.
18/12/2020
—
Rua Sao Gotardo, 306
Santa Tereza
Apartamento
R$ 109.000
R$ 796/m² · 137m² constr.
19/10/2020
—
Rua Sao Gotardo, 400
Santa Tereza
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.957/m² · 119m² constr.
30/09/2020
—
Rua Sao Gotardo, 384
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.966/m² · 164m² constr.
18/09/2020
—
Rua Sao Gotardo, 482
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.025/m² · 83m² constr.
10/09/2020
—
Edifícios em Rua Sao Gotardo
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Gotardo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Gotardo?
Rua Sao Gotardo acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Gotardo?
A Rua Sao Gotardo fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Gotardo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Gotardo são: Apartamento (69), Casa (22), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Gotardo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Gotardo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Gotardo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Gotardo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Gotardo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Gotardo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (73%), Adensamento Preferencial (27%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Gotardo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Gotardo é Médio (P3), representando 84% dos 139 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.