Rua Sao Joao da Serra — R$ 178.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 55 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Joao da Serra
Metrô
1914m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
223m (média)
98.1% a menos de 500m
Hospital
534m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
137m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Joao da Serra
Rua Sao Joao da Serra, no bairro São Gabriel, acumula 55 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Joao da Serra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Joao da Serra
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Joao da Serra
R$ 3.490/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 178.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Sao Joao da Serra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Joao da Serra
Transações (55)
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.412/m² · 51m² constr.
10/04/2026
—
Rua Sao Joao da Serra, 345
São Gabriel
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.490/m² · 51m² constr.
19/02/2026
—
Rua Sao Joao da Serra, 449
São Gabriel
Terreno
R$ 250.000
05/09/2025
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.569/m² · 51m² constr.
11/06/2025
—
Rua Sao Joao da Serra, 325
São Gabriel
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.922/m² · 51m² constr.
12/03/2025
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.490/m² · 51m² constr.
13/02/2025
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.078/m² · 51m² constr.
16/01/2025
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.137/m² · 51m² constr.
22/05/2024
—
Rua Sao Joao da Serra, 491
São Gabriel
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.514/m² · 161m² constr.
03/11/2023
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.353/m² · 51m² constr.
09/02/2023
—
Rua Sao Joao da Serra, 230
São Gabriel
Comercial
R$ 385.000
R$ 2.406/m² · 160m² constr.
30/11/2022
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.078/m² · 51m² constr.
01/02/2021
—
Rua Sao Joao da Serra, 400
São Gabriel
Casa
R$ 290.000
R$ 866/m² · 335m² constr.
17/11/2020
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.902/m² · 51m² constr.
30/12/2019
—
Rua Sao Joao da Serra, 405
São Gabriel
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.983/m² · 121m² constr.
20/11/2019
—
Rua Sao Joao da Serra, 491
São Gabriel
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.234/m² · 161m² constr.
21/01/2019
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.941/m² · 51m² constr.
11/01/2019
—
Rua Sao Joao da Serra, 491
São Gabriel
Apartamento
R$ 535.000
R$ 2.771/m² · 193m² constr.
09/01/2019
—
Rua Sao Joao da Serra, 491
São Gabriel
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.253/m² · 193m² constr.
17/09/2018
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.569/m² · 51m² constr.
25/06/2018
—
Rua Sao Joao da Serra, 491
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.071/m² · 121m² constr.
21/07/2017
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.843/m² · 51m² constr.
19/07/2017
—
Rua Sao Joao da Serra, 491
São Gabriel
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.364/m² · 161m² constr.
07/06/2017
—
Rua Sao Joao da Serra, 315
São Gabriel
Apartamento
R$ 50.000
R$ 980/m² · 51m² constr.
15/02/2017
—
Rua Sao Joao da Serra, 491
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.071/m² · 121m² constr.
24/11/2016
—
Edifícios em Rua Sao Joao da Serra
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao da Serra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Joao da Serra?
Rua Sao Joao da Serra acumula 55 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Joao da Serra?
A Rua Sao Joao da Serra fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Joao da Serra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Joao da Serra são: Apartamento (45), Casa (6), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Joao da Serra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Joao da Serra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Joao da Serra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Joao da Serra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 55 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Joao da Serra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Joao da Serra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Joao da Serra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Joao da Serra é Simples (P2), representando 62% dos 117 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.