Rua Sao Jorge — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 59 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Jorge
Metrô
3337m (média)
33.3% a menos de 1km
Escola
424m (média)
88.9% a menos de 500m
Hospital
368m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Jorge
Rua Sao Jorge, no bairro Carlos Prates, acumula 59 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 55% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Jorge
R$ 4.080/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 7% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Sao Jorge
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Jorge
Transações (59)
Rua Sao Jorge, 25
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.507/m² · 60m² constr.
05/01/2026
—
Rua Sao Jorge, 85
Carlos Prates
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.256/m² · 60m² constr.
26/12/2025
—
Rua Sao Jorge, 85
Carlos Prates
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.006/m² · 60m² constr.
05/09/2025
—
Rua Sao Jorge, 126
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.080/m² · 61m² constr.
16/05/2025
—
Rua Sao Jorge, 85
Carlos Prates
Apartamento
R$ 127.619
R$ 2.130/m² · 60m² constr.
25/10/2024
—
Rua Sao Jorge, 125
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.260/m² · 58m² constr.
02/10/2024
—
Rua Sao Jorge, 126
Carlos Prates
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.917/m² · 61m² constr.
20/05/2024
—
Rua Sao Jorge, 85
Carlos Prates
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.261/m² · 69m² constr.
07/05/2024
—
Rua Sao Jorge, 85
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.769/m² · 58m² constr.
03/04/2024
—
Rua Sao Jorge, 85
Carlos Prates
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.020/m² · 60m² constr.
28/11/2023
—
Rua Sao Jorge, 56
Carlos Prates
Casa
R$ 455.000
R$ 3.252/m² · 140m² constr.
23/11/2023
—
Rua Sao Jorge, 126
Carlos Prates
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.401/m² · 54m² constr.
20/06/2023
—
Rua Sao Jorge, 85
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.342/m² · 57m² constr.
27/02/2023
—
Rua Sao Jorge, 126
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.754/m² · 61m² constr.
07/02/2023
—
Rua Sao Jorge, 25
Carlos Prates
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.921/m² · 60m² constr.
25/01/2023
—
Rua Sao Jorge, 118
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.775/m² · 61m² constr.
11/04/2022
—
Rua Sao Jorge, 25
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.916/m² · 58m² constr.
17/07/2020
—
Rua Sao Jorge, 85
Carlos Prates
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.059/m² · 58m² constr.
01/07/2020
—
Rua Sao Jorge, 96
Paulo VI
Casa
R$ 4.000
R$ 32/m² · 127m² constr.
19/03/2020
—
Rua Sao Jorge, 56
Carlos Prates
Casa
R$ 25.000
R$ 179/m² · 140m² constr.
20/11/2019
—
Rua Sao Jorge, 88
Paulo VI
Casa
R$ 4.000
R$ 50/m² · 80m² constr.
08/10/2019
—
Rua Sao Jorge, 25
Carlos Prates
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.928/m² · 57m² constr.
27/09/2019
—
Rua Sao Jorge, 25
Carlos Prates
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.594/m² · 69m² constr.
27/09/2019
—
Rua Sao Jorge, 25
Carlos Prates
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.836/m² · 60m² constr.
27/09/2019
—
Rua Sao Jorge, 25
Carlos Prates
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.836/m² · 60m² constr.
27/09/2019
—
Edifícios em Rua Sao Jorge
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Jorge
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Jorge?
Rua Sao Jorge acumula 59 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Jorge?
A Rua Sao Jorge fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Jorge?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Jorge são: Apartamento (49), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Jorge?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Jorge: 33% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Jorge?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Jorge, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 59 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Jorge?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Jorge estão distribuídas nas zonas: Adensamento (76%), Adensamento Preferencial (17%), Adensamento Restrito 2 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Jorge?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Jorge é Médio (P3), representando 55% dos 127 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.