Rua Sao Rafael — R$ 690.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Rafael
Metrô
755m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
304m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
134m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
270m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Rafael
Rua Sao Rafael, no bairro Floresta, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 65 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Sao Rafael
R$ 6.107/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 39% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 690.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Sao Rafael
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Rafael
Transações (65)
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.107/m² · 113m² constr.
08/07/2025
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 455.000
R$ 6.057/m² · 75m² constr.
25/10/2024
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.932/m² · 45m² constr.
30/01/2024
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.519/m² · 78m² constr.
02/08/2023
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.348/m² · 74m² constr.
15/02/2023
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.726/m² · 75m² constr.
10/01/2023
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.797/m² · 118m² constr.
02/12/2021
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 358.000
R$ 4.847/m² · 74m² constr.
06/04/2021
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.171/m² · 72m² constr.
03/03/2020
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.380/m² · 72m² constr.
22/01/2020
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.302/m² · 74m² constr.
11/07/2019
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.492/m² · 78m² constr.
13/05/2019
—
Rua Sao Rafael, 42
Floresta
Casa
R$ 110.000
R$ 853/m² · 129m² constr.
21/12/2018
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.393/m² · 75m² constr.
28/10/2016
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.563/m² · 112m² constr.
12/02/2016
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.520/m² · 74m² constr.
23/09/2015
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.427/m² · 117m² constr.
04/05/2015
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.361/m² · 74m² constr.
22/01/2014
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.902/m² · 74m² constr.
20/08/2013
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.502/m² · 45m² constr.
08/08/2013
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.630/m² · 74m² constr.
04/04/2012
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 89.700
R$ 1.214/m² · 74m² constr.
10/03/2011
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.744/m² · 113m² constr.
10/11/2010
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.337/m² · 78m² constr.
24/08/2010
—
Rua Sao Rafael, 2
Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.662/m² · 75m² constr.
07/07/2010
—
Edifícios em Rua Sao Rafael
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Rafael
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Rafael?
Rua Sao Rafael acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Rafael?
A Rua Sao Rafael fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Rafael?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Rafael são: Apartamento (63), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Rafael?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Rafael: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Rafael?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Rafael, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Rafael?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Rafael estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (66%), Adensamento (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Rafael?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Rafael é Médio (P3), representando 75% dos 63 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.