Rua Sepetiba — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Caiçaras · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sepetiba
Metrô
2711m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
422m (média)
91.7% a menos de 500m
Hospital
269m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sepetiba
Rua Sepetiba, no bairro Alto Caiçaras, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 37 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 31% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Sepetiba
R$ 3.550/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Sepetiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sepetiba
Transações (37)
Rua Sepetiba, 134
Alto Caiçaras
Casa
R$ 850.000
R$ 2.944/m² · 289m² constr.
30/01/2026
—
Rua Sepetiba, 123
Alto Caiçaras
Casa
R$ 240.000
R$ 3.750/m² · 64m² constr.
29/12/2025
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 803.000
R$ 5.049/m² · 159m² constr.
05/12/2025
—
Rua Sepetiba, 90
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.550/m² · 99m² constr.
30/05/2025
—
Rua Sepetiba, 90
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.260/m² · 99m² constr.
07/03/2025
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.706/m² · 251m² constr.
10/07/2023
—
Rua Sepetiba, 90
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.071/m² · 84m² constr.
03/05/2023
—
Rua Sepetiba, 50
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.057/m² · 91m² constr.
22/08/2022
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.710/m² · 159m² constr.
12/08/2022
—
Rua Sepetiba, 50
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.347/m² · 99m² constr.
29/07/2022
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.584/m² · 159m² constr.
06/04/2022
—
Rua Sepetiba, 50
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.258/m² · 116m² constr.
17/01/2022
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.207/m² · 159m² constr.
04/05/2021
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.332/m² · 159m² constr.
17/02/2020
—
Rua Sepetiba, 217
Alto Caiçaras
Terreno
R$ 215.000
25/11/2019
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.886/m² · 159m² constr.
15/05/2019
—
Rua Sepetiba, 50
Alto Caiçaras
Casa
R$ 330.000
R$ 3.113/m² · 106m² constr.
08/10/2018
—
Rua Sepetiba, 119
Alto Caiçaras
Casa
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
07/06/2017
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.144/m² · 159m² constr.
16/11/2016
—
Rua Sepetiba, 180
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 150.000
R$ 890/m² · 168m² constr.
25/10/2016
—
Rua Sepetiba, 111
Alto Caiçaras
Casa
R$ 130.000
R$ 2.031/m² · 64m² constr.
26/04/2016
—
Rua Sepetiba, 134
Alto Caiçaras
Casa
R$ 650.000
R$ 2.970/m² · 219m² constr.
30/09/2015
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.100/m² · 190m² constr.
07/08/2015
—
Rua Sepetiba, 60
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.201/m² · 159m² constr.
03/08/2015
—
Rua Sepetiba, 127
Alto Caiçaras
Casa
R$ 41.207
R$ 644/m² · 64m² constr.
22/07/2015
—
Edifícios em Rua Sepetiba
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Perguntas frequentes sobre Rua Sepetiba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sepetiba?
Rua Sepetiba acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sepetiba?
A Rua Sepetiba fica no bairro Alto Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sepetiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sepetiba são: Apartamento (24), Casa (10), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sepetiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sepetiba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sepetiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sepetiba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sepetiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sepetiba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sepetiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sepetiba é Médio (P3), representando 59% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.