Rua Setiba — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Bosco · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Setiba
Metrô
5522m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
460m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Setiba
Rua Setiba, no bairro Dom Bosco, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Setiba
R$ 906/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Setiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Setiba
Transações (27)
Rua Setiba, 65
Dom Bosco
Casa
R$ 250.000
R$ 906/m² · 276m² constr.
27/10/2025
—
Rua Setiba, 249
Dom Bosco
Casa
R$ 230.000
R$ 1.022/m² · 225m² constr.
02/07/2025
—
Rua Setiba, 42
Glória
Apartamento
R$ 452.400
R$ 4.664/m² · 97m² constr.
03/04/2025
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.500/m² · 100m² constr.
26/08/2024
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.900/m² · 100m² constr.
22/09/2023
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.000/m² · 100m² constr.
10/08/2023
—
Rua Setiba, 54
Glória
Casa
R$ 380.000
R$ 2.603/m² · 146m² constr.
24/07/2023
—
Rua Setiba, 18
Glória
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.350/m² · 100m² constr.
16/12/2022
—
Rua Setiba, 45
Dom Bosco
Casa
R$ 535.000
R$ 2.716/m² · 197m² constr.
10/12/2021
—
Rua Setiba, 58
Glória
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.225/m² · 118m² constr.
05/11/2020
—
Rua Setiba, 82
Glória
Casa
R$ 170.000
R$ 1.868/m² · 91m² constr.
01/10/2019
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.100/m² · 100m² constr.
12/06/2019
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.700/m² · 100m² constr.
10/08/2018
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 201.642
R$ 2.016/m² · 100m² constr.
26/06/2018
—
Rua Setiba, 50
Glória
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m² constr.
05/08/2015
—
Rua Setiba, 283
Dom Bosco
Casa
R$ 109.813
R$ 802/m² · 137m² constr.
09/10/2013
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 116.000
R$ 1.160/m² · 100m² constr.
01/03/2013
—
Rua Setiba, 82
Glória
Casa
R$ 170.000
R$ 1.868/m² · 91m² constr.
01/06/2012
—
Rua Setiba, 86
Glória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.522/m² · 92m² constr.
09/03/2012
—
Rua Setiba, 58
Glória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.014/m² · 118m² constr.
02/01/2012
—
Rua Setiba, 58
Glória
Apartamento
R$ 63.755
R$ 539/m² · 118m² constr.
18/01/2010
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 42.750
R$ 855/m² · 50m² constr.
04/12/2009
—
Rua Setiba, 101
Dom Bosco
Apartamento
R$ 85.500
R$ 855/m² · 100m² constr.
25/08/2009
—
Rua Setiba, 55
Dom Bosco
Casa
R$ 110.000
R$ 1.009/m² · 109m² constr.
23/07/2008
—
Rua Setiba, 45
Dom Bosco
Casa
R$ 60.000
R$ 536/m² · 112m² constr.
17/06/2008
—
Edifícios em Rua Setiba
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Perguntas frequentes sobre Rua Setiba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Setiba?
Rua Setiba acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Setiba?
A Rua Setiba fica no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Setiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Setiba são: Apartamento (17), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Setiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Setiba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Setiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Setiba, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Setiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Setiba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Setiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Setiba é Simples (P2), representando 46% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.