Rua Silva Fortes — R$ 528.000 mediana
Belo Horizonte · União · 126 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Silva Fortes
Metrô
258m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
819m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
686m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
471m (média)
53.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Silva Fortes
Rua Silva Fortes, no bairro União, acumula 126 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 126 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Silva Fortes
R$ 4.894/m²
Últimos 12 meses · 8 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 528.000
8 transações
Mapa de transações em Rua Silva Fortes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Silva Fortes
Transações (126)
Rua Silva Fortes, 169
União
Apartamento
R$ 298.000
R$ 5.099/m² · 58m² constr.
29/01/2026
—
Rua Silva Fortes, 224
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.606/m² · 125m² constr.
16/01/2026
—
Rua Silva Fortes, 48
União
Apartamento
R$ 545.000
R$ 6.438/m² · 85m² constr.
25/11/2025
—
Rua Silva Fortes, 60
União
Apartamento
R$ 528.000
R$ 4.894/m² · 108m² constr.
11/08/2025
—
Rua Silva Fortes, 60
União
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.031/m² · 111m² constr.
04/08/2025
—
Rua Silva Fortes, 60
União
Apartamento
R$ 534.536
R$ 4.954/m² · 108m² constr.
11/07/2025
—
Rua Silva Fortes, 60
União
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.788/m² · 112m² constr.
09/07/2025
—
Rua Silva Fortes, 60
União
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.582/m² · 111m² constr.
26/06/2025
—
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 160.500
R$ 2.858/m² · 56m² constr.
17/01/2025
—
Rua Silva Fortes, 169
União
Apartamento
R$ 299.250
R$ 4.797/m² · 62m² constr.
08/10/2024
—
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 155.000
R$ 2.678/m² · 58m² constr.
19/09/2024
—
Rua Silva Fortes, 204
União
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.698/m² · 126m² constr.
20/05/2024
—
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.457/m² · 57m² constr.
21/03/2024
—
Rua Silva Fortes, 169
União
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.965/m² · 53m² constr.
11/03/2024
—
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 190.000
R$ 1.850/m² · 103m² constr.
15/01/2024
—
Rua Silva Fortes, 47
União
Garagem
R$ 10.000
R$ 973/m² · 10m² constr.
26/12/2023
—
Rua Silva Fortes, 211
União
Comercial
R$ 27.000
R$ 220/m² · 123m² constr.
22/12/2023
—
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.403/m² · 46m² constr.
31/10/2023
—
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.282/m² · 57m² constr.
04/07/2023
—
Rua Silva Fortes, 48
União
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.411/m² · 56m² constr.
20/06/2023
—
Rua Silva Fortes, 385
União
Apartamento
R$ 98.000
R$ 2.007/m² · 49m² constr.
16/06/2023
—
Rua Silva Fortes, 28
União
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.933/m² · 86m² constr.
06/04/2023
—
Rua Silva Fortes, 28
União
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.892/m² · 49m² constr.
25/10/2022
—
Rua Silva Fortes, 48
União
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.882/m² · 74m² constr.
21/10/2021
—
Rua Silva Fortes, 48
União
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.687/m² · 49m² constr.
08/10/2021
—
Edifícios em Rua Silva Fortes
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Perguntas frequentes sobre Rua Silva Fortes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silva Fortes?
Rua Silva Fortes acumula 126 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Silva Fortes?
A Rua Silva Fortes fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silva Fortes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silva Fortes são: Comercial (60), Apartamento (47), Garagem (13). O tipo predominante, comercial, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silva Fortes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Silva Fortes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 53% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Silva Fortes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Silva Fortes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 126 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Silva Fortes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Silva Fortes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Silva Fortes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Silva Fortes é Médio (P3), representando 74% dos 201 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.