Rua Silva Jardim — R$ 950.000 mediana
Belo Horizonte · Floresta · 79 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Silva Jardim
Metrô
729m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
783m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Silva Jardim
Rua Silva Jardim, no bairro Floresta, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Silva Jardim
R$ 5.048/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 12% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 950.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Silva Jardim
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Silva Jardim
Transações (79)
Rua Silva Jardim, 205
Floresta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.864/m² · 92m² constr.
08/05/2026
—
Rua Silva Jardim, 347
Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.674/m² · 82m² constr.
11/02/2026
—
Rua Silva Jardim, 183
Floresta
Casa
R$ 970.000
R$ 2.922/m² · 332m² constr.
28/10/2025
—
Rua Silva Jardim, 171
Floresta
Casa
R$ 950.000
R$ 5.048/m² · 188m² constr.
07/10/2025
—
Rua Silva Jardim, 107
Floresta
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 7.783/m² · 212m² constr.
29/07/2025
—
Rua Silva Jardim, 97
Floresta
Apartamento
R$ 94.126
R$ 1.177/m² · 80m² constr.
15/04/2025
—
Rua Silva Jardim, 347
Floresta
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.736/m² · 82m² constr.
10/02/2025
—
Rua Silva Jardim, 371
Floresta
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.667/m² · 105m² constr.
30/07/2024
—
Rua Silva Jardim, 347
Floresta
Apartamento
R$ 378.000
R$ 4.630/m² · 82m² constr.
24/06/2024
—
Rua Silva Jardim, 334
Floresta
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.478/m² · 92m² constr.
05/10/2023
—
Rua Silva Jardim, 334
Floresta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.177/m² · 79m² constr.
01/06/2023
—
Rua Silva Jardim, 97
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.346/m² · 134m² constr.
30/05/2023
—
Rua Silva Jardim, 245
Floresta
Apartamento
R$ 840.000
R$ 2.553/m² · 329m² constr.
21/03/2023
—
Rua Silva Jardim, 347
Floresta
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.225/m² · 82m² constr.
08/03/2023
—
Rua Silva Jardim, 371
Floresta
Apartamento
R$ 442.000
R$ 4.210/m² · 105m² constr.
07/02/2023
—
Rua Silva Jardim, 222
Floresta
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.550/m² · 151m² constr.
26/12/2022
—
Rua Silva Jardim, 242
Floresta
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.093/m² · 82m² constr.
06/10/2022
—
Rua Silva Jardim, 242
Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.399/m² · 82m² constr.
05/09/2022
—
Rua Silva Jardim, 242
Floresta
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.154/m² · 82m² constr.
25/07/2022
—
Rua Silva Jardim, 279
Floresta
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.857/m² · 210m² constr.
17/06/2022
—
Rua Silva Jardim, 205
Floresta
Apartamento
R$ 16.495
R$ 90/m² · 182m² constr.
01/09/2021
—
Rua Silva Jardim, 334
Floresta
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.293/m² · 92m² constr.
18/08/2021
—
Rua Silva Jardim, 361
Floresta
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.274/m² · 234m² constr.
14/05/2021
—
Rua Silva Jardim, 371
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.287/m² · 105m² constr.
26/04/2021
—
Rua Silva Jardim, 107
Floresta
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.189/m² · 212m² constr.
22/01/2021
—
Edifícios em Rua Silva Jardim
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Perguntas frequentes sobre Rua Silva Jardim
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silva Jardim?
Rua Silva Jardim acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Silva Jardim?
A Rua Silva Jardim fica no bairro Floresta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silva Jardim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silva Jardim são: Apartamento (68), Casa (10), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silva Jardim?
Com base nos dados do PBH, em Rua Silva Jardim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Silva Jardim?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Silva Jardim, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Silva Jardim?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Silva Jardim estão distribuídas nas zonas: Adensamento (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Silva Jardim?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Silva Jardim é Médio (P3), representando 86% dos 177 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.