Rua Silvianopolis — R$ 328.480 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Silvianopolis
Metrô
2005m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
733m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
173m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Silvianopolis
Rua Silvianopolis, no bairro Santa Tereza, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 38ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Silvianopolis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (61% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 79% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Silvianopolis
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Silvianopolis
R$ 1.325/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 71% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 328.480
2 transações
Mapa de transações em Rua Silvianopolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Silvianopolis
Transações (28)
Rua Silvianopolis, 13
Santa Tereza
Casa
R$ 328.480
R$ 1.325/m² · 248m² constr.
13/05/2026
—
Rua Silvianopolis, 321
Santa Tereza
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.141/m² · 156m² constr.
27/04/2026
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 595.000
R$ 8.825/m² · 67m² constr.
17/07/2025
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.069/m² · 66m² constr.
15/04/2024
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 535.000
R$ 7.935/m² · 67m² constr.
15/02/2023
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.301/m² · 67m² constr.
24/05/2022
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.552/m² · 66m² constr.
23/09/2021
—
Rua Silvianopolis, 231
Santa Tereza
Casa
R$ 500.000
R$ 3.824/m² · 131m² constr.
11/05/2021
—
Rua Silvianopolis, 321
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.692/m² · 156m² constr.
17/02/2021
—
Rua Silvianopolis, 337
Santa Tereza
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.064/m² · 113m² constr.
18/06/2020
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.708/m² · 67m² constr.
21/11/2018
—
Rua Silvianopolis, 131
Santa Tereza
Casa
R$ 600.000
R$ 8.633/m² · 70m² constr.
20/06/2017
—
Rua Silvianopolis, 386
Santa Tereza
Terreno
R$ 50.000
12/05/2017
—
Rua Silvianopolis, 119
Santa Tereza
Casa
R$ 50.000
R$ 463/m² · 108m² constr.
29/12/2016
—
Rua Silvianopolis, 386
Santa Tereza
Terreno
R$ 70.000
14/09/2015
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.641/m² · 66m² constr.
01/11/2013
—
Rua Silvianopolis, 386
Santa Tereza
Terreno
R$ 80.000
07/10/2013
—
Rua Silvianopolis, 386
Santa Tereza
Terreno
R$ 23.750
08/04/2013
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.931/m² · 67m² constr.
12/03/2013
—
Rua Silvianopolis, 342
Santa Tereza
Casa
R$ 291.100
R$ 3.199/m² · 91m² constr.
23/05/2011
—
Rua Silvianopolis, 321
Santa Tereza
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.218/m² · 156m² constr.
18/02/2011
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.892/m² · 67m² constr.
24/01/2011
—
Rua Silvianopolis, 333
Santa Tereza
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.002/m² · 67m² constr.
28/04/2010
—
Rua Silvianopolis, 17
Santa Tereza
Casa
R$ 180.000
R$ 1.488/m² · 121m² constr.
17/07/2009
—
Rua Silvianopolis, 337
Santa Tereza
Apartamento
R$ 194.000
R$ 2.124/m² · 91m² constr.
27/03/2009
—
Edifícios em Rua Silvianopolis
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Perguntas frequentes sobre Rua Silvianopolis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silvianopolis?
Rua Silvianopolis acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Silvianopolis?
A Rua Silvianopolis fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silvianopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silvianopolis são: Apartamento (17), Casa (7), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silvianopolis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Silvianopolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Silvianopolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Silvianopolis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Silvianopolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Silvianopolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento (79%), Adensamento Preferencial (21%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Silvianopolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Silvianopolis é Médio (P3), representando 73% dos 66 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.