Rua Tanzania — R$ 355.000 mediana
Belo Horizonte · Canaã · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tanzania
Metrô
2010m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
874m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
780m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
756m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tanzania
Rua Tanzania, no bairro Canaã, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Tanzania
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Transações registradas em Rua Tanzania
Transações (22)
Rua Tanzania, 136
Canaã
Terreno
R$ 355.000
23/10/2025
—
Rua Tanzania
Canaã
Terreno
R$ 280.000
02/01/2025
—
Rua Tanzania, 87
Canaã
Terreno
R$ 130.000
18/09/2024
—
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.186/m² · 68m² constr.
18/06/2024
—
Rua Tanzania, 136
Canaã
Terreno
R$ 230.000
17/12/2020
—
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.658/m² · 69m² constr.
05/11/2020
—
Rua Tanzania, 87
Canaã
Terreno
R$ 84.000
15/05/2019
—
Rua Tanzania, 136
Canaã
Terreno
R$ 180.000
18/02/2019
—
Rua Tanzania
Canaã
Terreno
R$ 190.000
09/08/2017
—
Rua Tanzania, 30
Canaã
Terreno
R$ 115.000
02/12/2016
—
Rua Tanzania, 30
Canaã
Terreno
R$ 65.000
09/12/2013
—
Rua Tanzania, 30
Canaã
Terreno
R$ 60.000
29/07/2013
—
Rua Tanzania, 100
Canaã
Casa
R$ 170.000
R$ 2.497/m² · 68m² constr.
21/02/2013
—
Rua Tanzania
Canaã
Terreno
R$ 75.000
04/12/2012
—
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.203/m² · 68m² constr.
22/06/2012
—
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.277/m² · 68m² constr.
29/03/2012
—
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.383/m² · 69m² constr.
13/01/2012
—
Rua Tanzania, 30
Canaã
Terreno
R$ 30.000
10/10/2011
—
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.878/m² · 69m² constr.
05/08/2011
—
Rua Tanzania, 136
Canaã
Terreno
R$ 160.000
08/06/2011
—
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.203/m² · 68m² constr.
31/05/2011
—
Rua Tanzania, 60
Canaã
Casa
R$ 55.000
R$ 1.594/m² · 34m² constr.
27/10/2010
—
Edifícios em Rua Tanzania
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Perguntas frequentes sobre Rua Tanzania
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tanzania?
Rua Tanzania acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tanzania?
A Rua Tanzania fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tanzania?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tanzania são: Terreno (13), Casa (9). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tanzania?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tanzania: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tanzania?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tanzania, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tanzania?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tanzania estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tanzania?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tanzania é Médio (P3), representando 57% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.