Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Tanzania — R$ 355.000 mediana

Belo Horizonte · Canaã · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Tanzania

Metrô
2010m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
874m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
780m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
756m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Tanzania

Rua Tanzania, no bairro Canaã, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Tanzania

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Tanzania

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Tanzania

Transações (22)

Rua Tanzania, 136
Canaã
Terreno
R$ 355.000
23/10/2025 —
Rua Tanzania
Canaã
Terreno
R$ 280.000
02/01/2025 —
Rua Tanzania, 87
Canaã
Terreno
R$ 130.000
18/09/2024 —
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.186/m² · 68m² constr.
18/06/2024 —
Rua Tanzania, 136
Canaã
Terreno
R$ 230.000
17/12/2020 —
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 184.000
R$ 2.658/m² · 69m² constr.
05/11/2020 —
Rua Tanzania, 87
Canaã
Terreno
R$ 84.000
15/05/2019 —
Rua Tanzania, 136
Canaã
Terreno
R$ 180.000
18/02/2019 —
Rua Tanzania
Canaã
Terreno
R$ 190.000
09/08/2017 —
Rua Tanzania, 30
Canaã
Terreno
R$ 115.000
02/12/2016 —
Rua Tanzania, 30
Canaã
Terreno
R$ 65.000
09/12/2013 —
Rua Tanzania, 30
Canaã
Terreno
R$ 60.000
29/07/2013 —
Rua Tanzania, 100
Canaã
Casa
R$ 170.000
R$ 2.497/m² · 68m² constr.
21/02/2013 —
Rua Tanzania
Canaã
Terreno
R$ 75.000
04/12/2012 —
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.203/m² · 68m² constr.
22/06/2012 —
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.277/m² · 68m² constr.
29/03/2012 —
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.383/m² · 69m² constr.
13/01/2012 —
Rua Tanzania, 30
Canaã
Terreno
R$ 30.000
10/10/2011 —
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.878/m² · 69m² constr.
05/08/2011 —
Rua Tanzania, 136
Canaã
Terreno
R$ 160.000
08/06/2011 —
Rua Tanzania, 86
Canaã
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.203/m² · 68m² constr.
31/05/2011 —
Rua Tanzania, 60
Canaã
Casa
R$ 55.000
R$ 1.594/m² · 34m² constr.
27/10/2010 —

Valores medianos em Rua Tanzania

Últimos 12 meses
R$ 355.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tanzania

Volume de transações em Rua Tanzania

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Tanzania

Tipo de imóvel em Rua Tanzania

Terreno
13
Casa
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 22 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Tanzania

Nº 86
7 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Tanzania

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tanzania?
Rua Tanzania acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tanzania?
A Rua Tanzania fica no bairro Canaã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tanzania?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tanzania são: Terreno (13), Casa (9). O tipo predominante, terreno, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tanzania?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tanzania: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tanzania?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tanzania, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tanzania?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tanzania estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tanzania?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tanzania é Médio (P3), representando 57% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.