Rua Tavares Bastos — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Coração de Jesus · 180 transações
Perfil construtivo em Rua Tavares Bastos
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1973–2015
Área construída típica (P10–P90)
98–234 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (3)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Tavares Bastos
Metrô
2688m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
459m (média)
70.0% a menos de 500m
Hospital
544m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
147m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tavares Bastos
Rua Tavares Bastos, no bairro Coração de Jesus, acumula 180 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (10 transações), ou R$ 3.994/m². Isso representa 31% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tavares Bastos
R$ 3.994/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Tavares Bastos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tavares Bastos
Transações (180)
Rua Tavares Bastos, 248
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.663/m² · 172m² constr.
16/01/2026
—
Rua Tavares Bastos, 413
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.422/m² · 234m² constr.
06/01/2026
—
Rua Tavares Bastos, 366
Coração de Jesus
Casa
R$ 750.000
R$ 4.199/m² · 179m² constr.
06/01/2026
—
Rua Tavares Bastos, 311
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.020/m² · 110m² constr.
09/12/2025
—
Rua Tavares Bastos, 378
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.770/m² · 305m² constr.
31/10/2025
—
Rua Tavares Bastos, 590
Coração de Jesus
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.500/m² · 12m² constr.
25/08/2025
—
Rua Tavares Bastos, 590
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 462.000
R$ 5.566/m² · 83m² constr.
25/08/2025
—
Rua Tavares Bastos, 261
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.175/m² · 106m² constr.
16/06/2025
—
Rua Tavares Bastos, 199
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.994/m² · 105m² constr.
28/05/2025
—
Rua Tavares Bastos, 299
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 257.400
R$ 3.538/m² · 73m² constr.
12/05/2025
—
Rua Tavares Bastos, 413
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.575.000
R$ 6.717/m² · 234m² constr.
15/04/2025
—
Rua Tavares Bastos, 186
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 920.000
R$ 4.725/m² · 195m² constr.
18/03/2025
—
Rua Tavares Bastos, 311
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.089/m² · 139m² constr.
24/01/2025
—
Rua Tavares Bastos, 413
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.492/m² · 234m² constr.
12/12/2024
—
Rua Tavares Bastos, 199
Cidade Jardim
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.853/m² · 105m² constr.
10/12/2024
—
Rua Tavares Bastos, 300
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.070/m² · 293m² constr.
30/10/2024
—
Rua Tavares Bastos, 342
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.272/m² · 98m² constr.
11/10/2024
—
Rua Tavares Bastos, 590
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.819/m² · 83m² constr.
16/09/2024
—
Rua Tavares Bastos, 590
Coração de Jesus
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m² constr.
16/09/2024
—
Rua Tavares Bastos, 373
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.143/m² · 75m² constr.
26/08/2024
—
Rua Tavares Bastos, 590
Coração de Jesus
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.500/m² · 20m² constr.
30/07/2024
—
Rua Tavares Bastos, 590
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.819/m² · 83m² constr.
30/07/2024
—
Rua Tavares Bastos, 357
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.121/m² · 107m² constr.
09/07/2024
—
Rua Tavares Bastos, 356
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.321/m² · 184m² constr.
09/07/2024
—
Rua Tavares Bastos, 590
Coração de Jesus
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.500/m² · 20m² constr.
06/06/2024
—
Edifícios em Rua Tavares Bastos
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Perguntas frequentes sobre Rua Tavares Bastos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tavares Bastos?
O valor mediano de transação em Rua Tavares Bastos nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.994/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tavares Bastos?
Rua Tavares Bastos acumula 180 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tavares Bastos?
A Rua Tavares Bastos fica no bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tavares Bastos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tavares Bastos são: Apartamento (135), Garagem (31), Casa (10). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Tavares Bastos?
Rua Tavares Bastos possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1973 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tavares Bastos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tavares Bastos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tavares Bastos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tavares Bastos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 180 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tavares Bastos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tavares Bastos estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tavares Bastos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tavares Bastos é Médio (P3), representando 67% dos 291 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.