Rua Tenente Edmundo Messeder — R$ 60.000 mediana
Belo Horizonte · Heliópolis · 29 transações
Resumo de Rua Tenente Edmundo Messeder
Rua Tenente Edmundo Messeder, no bairro Heliópolis, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Em 29 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 79%.
Perfil dos imóveis em Rua Tenente Edmundo Messeder
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tenente Edmundo Messeder
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tenente Edmundo Messeder
R$ 880/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 81% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 60.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Tenente Edmundo Messeder
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Edmundo Messeder
Transações (29)
Rua Tenente Edmundo Messeder, 165
Heliópolis
Apartamento
R$ 48.000
R$ 704/m² · 68m² constr.
19/05/2026
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 145
Heliópolis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 880/m² · 68m² constr.
07/05/2026
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 105
Heliópolis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.152/m² · 68m² constr.
21/11/2025
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 165
Heliópolis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.665/m² · 68m² constr.
24/09/2025
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 105
Heliópolis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.152/m² · 68m² constr.
18/07/2025
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 105
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.932/m² · 68m² constr.
20/05/2024
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 65
Heliópolis
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.445/m² · 68m² constr.
02/05/2024
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
07/03/2024
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
05/10/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 105
Heliópolis
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.979/m² · 68m² constr.
29/09/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
22/09/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
14/09/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
13/09/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 145
Heliópolis
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.026/m² · 68m² constr.
28/08/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 65
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
14/08/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 68m² constr.
03/08/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 65
Heliópolis
Apartamento
R$ 78.045
R$ 1.144/m² · 68m² constr.
20/06/2023
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 68m² constr.
13/06/2022
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
20/02/2020
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 165
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
10/04/2019
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 0
07/12/2018
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 105
Heliópolis
Apartamento
R$ 31.000
R$ 454/m² · 68m² constr.
10/11/2015
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 105
Heliópolis
Apartamento
R$ 50.000
R$ 733/m² · 68m² constr.
10/08/2015
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 105
Heliópolis
Apartamento
R$ 50.000
R$ 733/m² · 68m² constr.
10/08/2015
—
Rua Tenente Edmundo Messeder, 105
Heliópolis
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.026/m² · 68m² constr.
06/09/2013
—
Edifícios em Rua Tenente Edmundo Messeder
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Edmundo Messeder
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Edmundo Messeder?
Rua Tenente Edmundo Messeder acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tenente Edmundo Messeder?
A Rua Tenente Edmundo Messeder fica no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Edmundo Messeder?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Edmundo Messeder são: Apartamento (29). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tenente Edmundo Messeder?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tenente Edmundo Messeder, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tenente Edmundo Messeder?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tenente Edmundo Messeder estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tenente Edmundo Messeder?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tenente Edmundo Messeder é Simples (P2), representando 100% dos 80 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.