Rua Tenente Freitas — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tenente Freitas
Metrô
1493m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
256m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
503m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tenente Freitas
Rua Tenente Freitas, no bairro Santa Tereza, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 40ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tenente Freitas
R$ 4.711/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Tenente Freitas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Freitas
Transações (27)
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.711/m² · 91m² constr.
30/04/2026
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.608/m² · 94m² constr.
09/03/2026
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.482/m² · 98m² constr.
22/07/2025
—
Rua Tenente Freitas, 205
Santa Tereza
Terreno
R$ 900.000
16/12/2024
—
Rua Tenente Freitas, 241
Santa Tereza
Terreno
R$ 900.000
12/12/2024
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.638/m² · 91m² constr.
29/10/2024
—
Rua Tenente Freitas, 167
Santa Tereza
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.583/m² · 144m² constr.
30/04/2024
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.601/m² · 91m² constr.
10/03/2023
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.233/m² · 94m² constr.
03/09/2021
—
Rua Tenente Freitas, 149
Santa Tereza
Casa
R$ 30.000
R$ 150/m² · 200m² constr.
13/03/2017
—
Rua Tenente Freitas, 167
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.999/m² · 150m² constr.
10/08/2015
—
Rua Tenente Freitas, 167
Santa Tereza
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.775/m² · 186m² constr.
23/04/2014
—
Rua Tenente Freitas, 167
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.798/m² · 161m² constr.
17/01/2014
—
Rua Tenente Freitas, 167
Santa Tereza
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.014/m² · 144m² constr.
20/11/2013
—
Rua Tenente Freitas, 167
Santa Tereza
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.857/m² · 147m² constr.
20/11/2013
—
Rua Tenente Freitas, 167
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.138/m² · 164m² constr.
30/07/2012
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.320/m² · 90m² constr.
18/04/2012
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.182/m² · 83m² constr.
25/08/2011
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.838/m² · 99m² constr.
04/07/2011
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.882/m² · 90m² constr.
10/06/2011
—
Rua Tenente Freitas, 200
Santa Tereza
Casa
R$ 245.000
R$ 1.119/m² · 219m² constr.
30/07/2010
—
Rua Tenente Freitas, 212
Santa Tereza
Apartamento
R$ 65.000
R$ 780/m² · 83m² constr.
13/07/2010
—
Rua Tenente Freitas, 200
Santa Tereza
Casa
R$ 20.000
R$ 903/m² · 22m² constr.
08/06/2010
—
Rua Tenente Freitas, 205
Santa Tereza
Casa
R$ 320.000
R$ 2.000/m² · 160m² constr.
17/12/2009
—
Rua Tenente Freitas, 167
Santa Tereza
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.889/m² · 90m² constr.
15/09/2009
—
Edifícios em Rua Tenente Freitas
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Freitas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Freitas?
Rua Tenente Freitas acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tenente Freitas?
A Rua Tenente Freitas fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Freitas são: Apartamento (19), Casa (6), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tenente Freitas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tenente Freitas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tenente Freitas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tenente Freitas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tenente Freitas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tenente Freitas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (74%), Adensamento Preferencial (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tenente Freitas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tenente Freitas é Médio (P3), representando 78% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.