Rua Tres Pontas — R$ 315.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 127 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tres Pontas
Metrô
2336m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
320m (média)
89.5% a menos de 500m
Hospital
191m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 247 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tres Pontas
Rua Tres Pontas, no bairro Carlos Prates, acumula 127 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (11 transações), ou R$ 3.013/m². Isso representa 25% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Tres Pontas
R$ 3.013/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 315.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Tres Pontas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tres Pontas
Transações (127)
Rua Tres Pontas, 1286
Carlos Prates
Casa
R$ 575.481
R$ 3.029/m² · 190m² constr.
28/01/2026
—
Rua Tres Pontas, 1286
Carlos Prates
Comercial
R$ 54.519
R$ 3.029/m² · 18m² constr.
28/01/2026
—
Rua Tres Pontas, 1275
Carlos Prates
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.493/m² · 100m² constr.
06/01/2026
—
Rua Tres Pontas, 667
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.222/m² · 90m² constr.
30/12/2025
—
Rua Tres Pontas, 1548
Carlos Prates
Casa
R$ 700.000
R$ 2.530/m² · 277m² constr.
11/11/2025
—
Rua Tres Pontas, 847
Carlos Prates
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.013/m² · 105m² constr.
30/10/2025
—
Rua Tres Pontas, 667
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.371/m² · 89m² constr.
23/09/2025
—
Rua Tres Pontas, 1262
Carlos Prates
Casa
R$ 600.000
R$ 2.913/m² · 206m² constr.
23/09/2025
—
Rua Tres Pontas, 868
Carlos Prates
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.105/m² · 76m² constr.
01/09/2025
—
Rua Tres Pontas, 2065
Padre Eustáquio
Casa
R$ 3.141
R$ 66/m² · 47m² constr.
11/07/2025
—
Rua Tres Pontas, 847
Carlos Prates
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.157/m² · 105m² constr.
01/07/2025
—
Rua Tres Pontas, 1197
Carlos Prates
Comercial
R$ 86.000
R$ 323/m² · 266m² constr.
29/11/2024
—
Rua Tres Pontas, 670
Carlos Prates
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.464/m² · 140m² constr.
26/11/2024
—
Rua Tres Pontas, 667
Carlos Prates
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.258/m² · 89m² constr.
28/10/2024
—
Rua Tres Pontas, 868
Carlos Prates
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.105/m² · 76m² constr.
08/10/2024
—
Rua Tres Pontas, 653
Carlos Prates
Casa
R$ 44.000
R$ 1.395/m² · 32m² constr.
05/09/2024
—
Rua Tres Pontas, 653
Carlos Prates
Casa
R$ 44.000
R$ 838/m² · 53m² constr.
05/09/2024
—
Rua Tres Pontas, 653
Carlos Prates
Casa
R$ 362.000
R$ 1.797/m² · 201m² constr.
05/09/2024
—
Rua Tres Pontas, 1420
Carlos Prates
Casa
R$ 400.000
R$ 5.754/m² · 70m² constr.
17/07/2024
—
Rua Tres Pontas, 670
Carlos Prates
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.143/m² · 140m² constr.
20/03/2024
—
Rua Tres Pontas, 667
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.809/m² · 89m² constr.
05/02/2024
—
Rua Tres Pontas, 1689
Padre Eustáquio
Casa
R$ 630.000
R$ 3.670/m² · 172m² constr.
30/01/2024
—
Rua Tres Pontas, 641
Carlos Prates
Terreno
R$ 210.000
21/09/2023
—
Rua Tres Pontas, 956
Carlos Prates
Casa
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m² constr.
14/09/2023
—
Rua Tres Pontas, 262
Carlos Prates
Casa
R$ 370.000
R$ 2.312/m² · 160m² constr.
07/08/2023
—
Edifícios em Rua Tres Pontas
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Perguntas frequentes sobre Rua Tres Pontas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Tres Pontas?
O valor mediano de transação em Rua Tres Pontas nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.013/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tres Pontas?
Rua Tres Pontas acumula 127 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tres Pontas?
A Rua Tres Pontas fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tres Pontas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tres Pontas são: Casa (57), Apartamento (51), Comercial (15). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tres Pontas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tres Pontas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 247 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tres Pontas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tres Pontas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 127 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tres Pontas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tres Pontas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (71%), Adensamento Preferencial (29%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tres Pontas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tres Pontas é Médio (P3), representando 54% dos 341 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.