Rua Trezentos e Vinte e Oito — R$ 117.000 mediana
Belo Horizonte · Granja de Freitas · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Trezentos e Vinte e Oito
Metrô
4196m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1053m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
452m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
666m (média)
20.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Trezentos e Vinte e Oito
Rua Trezentos e Vinte e Oito, no bairro Granja de Freitas, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 22 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.
Perfil dos imóveis em Rua Trezentos e Vinte e Oito
O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Preservação Ambiental (ZPAM, 54% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Trezentos e Vinte e Oito
Em termos de infraestrutura, 20% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Trezentos e Vinte e Oito
R$ 2.377/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 48% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 117.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Trezentos e Vinte e Oito
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Trezentos e Vinte e Oito
Transações (22)
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 1981
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 117.000
R$ 2.377/m² · 49m² constr.
31/03/2026
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 1981
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 16.000
R$ 325/m² · 49m² constr.
27/02/2026
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 1981
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.438/m² · 49m² constr.
10/02/2026
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 1981
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.031/m² · 49m² constr.
22/05/2025
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 1981
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.641/m² · 49m² constr.
09/04/2025
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 1981
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 57.000
R$ 1.158/m² · 49m² constr.
23/09/2024
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito
Granja de Freitas
Terreno
R$ 1.834.498
19/12/2022
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito
Granja de Freitas
Terreno
R$ 2.000.000
19/12/2022
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 905
Granja de Freitas
Terreno
R$ 300.000
29/12/2021
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 649
Granja de Freitas
Terreno
R$ 315.000
29/12/2021
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito
Granja de Freitas
Terreno
R$ 50.000
07/12/2021
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 397
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 78.000
R$ 1.596/m² · 49m² constr.
24/10/2018
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito
Granja de Freitas
Terreno
R$ 50.000
02/07/2018
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 397
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.944/m² · 49m² constr.
05/01/2018
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito
Granja de Freitas
Terreno
R$ 105.000
25/10/2017
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 397
Granja de Freitas
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.719/m² · 49m² constr.
23/10/2017
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito
Granja de Freitas
Terreno
R$ 105.000
10/10/2017
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 1509
Granja de Freitas
Terreno
R$ 150.000
08/08/2017
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 625
Granja de Freitas
Terreno
R$ 100.000
04/08/2017
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito
Granja de Freitas
Terreno
R$ 100.000
13/04/2017
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 1035
Granja de Freitas
Casa
R$ 60.000
R$ 1.277/m² · 47m² constr.
01/07/2011
—
Rua Trezentos e Vinte e Oito, 67
Granja de Freitas
Casa
R$ 96.215
R$ 1.374/m² · 70m² constr.
09/07/2008
—
Edifícios em Rua Trezentos e Vinte e Oito
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Perguntas frequentes sobre Rua Trezentos e Vinte e Oito
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Trezentos e Vinte e Oito?
Rua Trezentos e Vinte e Oito acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Trezentos e Vinte e Oito?
A Rua Trezentos e Vinte e Oito fica no bairro Granja de Freitas, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Trezentos e Vinte e Oito?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Trezentos e Vinte e Oito são: Terreno (11), Apartamento (9), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Trezentos e Vinte e Oito?
Com base nos dados do PBH, em Rua Trezentos e Vinte e Oito: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 20% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Trezentos e Vinte e Oito?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Trezentos e Vinte e Oito, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Trezentos e Vinte e Oito?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Trezentos e Vinte e Oito estão distribuídas nas zonas: Preservação Ambiental (54%), Proteção 1 (32%), Adensamento Restrito 2 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Trezentos e Vinte e Oito?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Trezentos e Vinte e Oito é Simples (P2), representando 64% dos 506 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.