Rua Uirapiana — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Alipio de Melo · 80 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Uirapiana
Metrô
6096m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
939m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Uirapiana
Rua Uirapiana, no bairro Alipio de Melo, acumula 80 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 96% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Uirapiana
R$ 2.838/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Uirapiana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Uirapiana
Transações (80)
Rua Uirapiana, 157
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.838/m² · 74m² constr.
28/08/2025
—
Rua Uirapiana, 49
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.110/m² · 73m² constr.
27/08/2024
—
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.243/m² · 74m² constr.
18/04/2024
—
Rua Uirapiana, 85
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.622/m² · 74m² constr.
27/03/2024
—
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.919/m² · 74m² constr.
27/02/2024
—
Rua Uirapiana, 157
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.446/m² · 74m² constr.
17/01/2024
—
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.378/m² · 74m² constr.
12/12/2023
—
Rua Uirapiana, 49
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.630/m² · 73m² constr.
15/09/2023
—
Rua Uirapiana, 193
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.716/m² · 74m² constr.
11/09/2023
—
Rua Uirapiana, 85
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 224.000
R$ 3.027/m² · 74m² constr.
04/09/2023
—
Rua Uirapiana, 157
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 157.402
R$ 1.896/m² · 83m² constr.
18/04/2023
—
Rua Uirapiana, 85
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.041/m² · 74m² constr.
03/03/2023
—
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.378/m² · 74m² constr.
22/02/2023
—
Rua Uirapiana, 85
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.135/m² · 74m² constr.
27/01/2023
—
Rua Uirapiana, 85
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.311/m² · 74m² constr.
22/11/2022
—
Rua Uirapiana, 49
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.151/m² · 73m² constr.
13/09/2022
—
Rua Uirapiana, 49
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m² constr.
22/11/2021
—
Rua Uirapiana, 157
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.432/m² · 74m² constr.
21/09/2021
—
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.770/m² · 74m² constr.
03/09/2021
—
Rua Uirapiana, 144
Alipio de Melo
Casa
R$ 650.000
R$ 4.088/m² · 159m² constr.
25/08/2021
—
Rua Uirapiana, 157
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.027/m² · 74m² constr.
13/04/2021
—
Rua Uirapiana, 193
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.243/m² · 74m² constr.
12/02/2021
—
Rua Uirapiana, 49
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.671/m² · 73m² constr.
04/02/2021
—
Rua Uirapiana, 157
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.500/m² · 74m² constr.
18/11/2020
—
Rua Uirapiana, 121
Alipio de Melo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.432/m² · 74m² constr.
03/11/2020
—
Edifícios em Rua Uirapiana
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Perguntas frequentes sobre Rua Uirapiana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Uirapiana?
Rua Uirapiana acumula 80 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Uirapiana?
A Rua Uirapiana fica no bairro Alipio de Melo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Uirapiana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Uirapiana são: Apartamento (75), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Uirapiana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Uirapiana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Uirapiana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Uirapiana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 80 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Uirapiana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Uirapiana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Uirapiana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Uirapiana é Médio (P3), representando 96% dos 182 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.