Rua Vereador Fausto Santana — R$ 285.000 mediana
Belo Horizonte · Engenho Nogueira · 229 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vereador Fausto Santana
Metrô
3250m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
762m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
554m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vereador Fausto Santana
Rua Vereador Fausto Santana, no bairro Engenho Nogueira, acumula 229 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000 (10 transações), ou R$ 4.291/m². Isso representa 32% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vereador Fausto Santana
R$ 4.291/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 285.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Vereador Fausto Santana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vereador Fausto Santana
Transações (229)
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 283.000
R$ 3.744/m² · 76m² constr.
09/12/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 224.227
R$ 3.375/m² · 66m² constr.
25/11/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.540/m² · 70m² constr.
17/11/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.813/m² · 73m² constr.
12/11/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.829/m² · 64m² constr.
17/09/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.291/m² · 66m² constr.
15/09/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.332/m² · 73m² constr.
18/08/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.771/m² · 76m² constr.
22/07/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 267.900
R$ 3.653/m² · 73m² constr.
05/06/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.540/m² · 70m² constr.
05/05/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.195/m² · 73m² constr.
13/03/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 253.853
R$ 3.188/m² · 80m² constr.
10/02/2025
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 212.200
R$ 3.010/m² · 70m² constr.
19/11/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 187.000
R$ 2.815/m² · 66m² constr.
19/11/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.363/m² · 73m² constr.
05/11/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 224.919
R$ 3.504/m² · 64m² constr.
25/09/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.838/m² · 66m² constr.
27/08/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.791/m² · 70m² constr.
17/06/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 203.810
R$ 3.068/m² · 66m² constr.
24/04/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.236/m² · 66m² constr.
17/04/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.891/m² · 66m² constr.
22/03/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 189.900
R$ 2.958/m² · 64m² constr.
22/03/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 219.500
R$ 2.993/m² · 73m² constr.
22/03/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.838/m² · 70m² constr.
22/03/2024
—
Rua Vereador Fausto Santana, 342
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.025/m² · 73m² constr.
02/02/2024
—
Edifícios em Rua Vereador Fausto Santana
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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Fausto Santana
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Vereador Fausto Santana?
O valor mediano de transação em Rua Vereador Fausto Santana nos últimos 12 meses foi de R$ 285.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.291/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vereador Fausto Santana?
Rua Vereador Fausto Santana acumula 229 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vereador Fausto Santana?
A Rua Vereador Fausto Santana fica no bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vereador Fausto Santana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vereador Fausto Santana são: Apartamento (229). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vereador Fausto Santana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vereador Fausto Santana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vereador Fausto Santana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vereador Fausto Santana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 229 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vereador Fausto Santana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vereador Fausto Santana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vereador Fausto Santana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vereador Fausto Santana é Médio (P3), representando 89% dos 283 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.