Rua Vereador Geraldo Pereira — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 197 transações
Perfil construtivo em Rua Vereador Geraldo Pereira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1978–2016
Área construída típica (P10–P90)
92–106 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Vereador Geraldo Pereira
Metrô
3729m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
205m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
568m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
409m (média)
82.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vereador Geraldo Pereira
Rua Vereador Geraldo Pereira, no bairro Padre Eustáquio, acumula 197 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vereador Geraldo Pereira
R$ 3.833/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Vereador Geraldo Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vereador Geraldo Pereira
Transações (197)
Rua Vereador Geraldo Pereira, 810
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.119/m² · 121m² constr.
08/01/2026
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 66.300
R$ 678/m² · 98m² constr.
10/12/2025
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 793
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.918/m² · 93m² constr.
18/11/2025
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 586
Padre Eustáquio
Casa
R$ 1.334.000
R$ 4.799/m² · 278m² constr.
23/10/2025
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.833/m² · 98m² constr.
26/08/2025
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.191/m² · 98m² constr.
13/08/2025
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 1032
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 267/m² · 3750m² constr.
13/03/2025
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 630
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.576/m² · 95m² constr.
26/11/2024
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 461
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.905/m² · 105m² constr.
15/10/2024
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 333.000
R$ 3.404/m² · 98m² constr.
27/08/2024
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 848
Padre Eustáquio
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 2.319/m² · 496m² constr.
26/08/2024
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 934
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.854/m² · 102m² constr.
13/08/2024
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 120
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 353.000
R$ 3.820/m² · 92m² constr.
02/01/2024
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.629/m² · 98m² constr.
07/12/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 680
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.608/m² · 138m² constr.
02/10/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 350
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.019/m² · 97m² constr.
22/09/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.118/m² · 98m² constr.
21/09/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 810
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.542/m² · 121m² constr.
08/09/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.629/m² · 98m² constr.
01/09/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 680
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.452/m² · 78m² constr.
23/08/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.475/m² · 98m² constr.
03/08/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 291
Padre Eustáquio
Casa
R$ 315.000
R$ 1.567/m² · 201m² constr.
12/06/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 249
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.169/m² · 98m² constr.
30/05/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 120
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.525/m² · 106m² constr.
14/04/2023
—
Rua Vereador Geraldo Pereira, 838
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 422.000
R$ 4.559/m² · 93m² constr.
08/03/2023
—
Edifícios em Rua Vereador Geraldo Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Vereador Geraldo Pereira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vereador Geraldo Pereira?
Rua Vereador Geraldo Pereira acumula 197 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vereador Geraldo Pereira?
A Rua Vereador Geraldo Pereira fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vereador Geraldo Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vereador Geraldo Pereira são: Apartamento (166), Casa (20), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Vereador Geraldo Pereira?
Rua Vereador Geraldo Pereira possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vereador Geraldo Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vereador Geraldo Pereira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 83% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vereador Geraldo Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vereador Geraldo Pereira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 197 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vereador Geraldo Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vereador Geraldo Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento (66%), Adensamento Preferencial (34%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vereador Geraldo Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vereador Geraldo Pereira é Médio (P3), representando 67% dos 286 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.