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Rua Vestal — R$ 175.000 mediana

Belo Horizonte · Glória · 40 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Vestal

Metrô
5471m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
99m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
536m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Vestal

Rua Vestal, no bairro Glória, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 86% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Vestal
R$ 3.796/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 175.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Vestal

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Vestal

Transações (40)

Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.579/m² · 46m² constr.
22/05/2025 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.796/m² · 46m² constr.
08/04/2025 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.423/m² · 46m² constr.
07/04/2025 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.772/m² · 46m² constr.
02/07/2024 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.254/m² · 46m² constr.
13/05/2024 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.013/m² · 46m² constr.
24/04/2024 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.437/m² · 57m² constr.
28/03/2024 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.583/m² · 57m² constr.
09/01/2024 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.796/m² · 46m² constr.
19/10/2023 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.688/m² · 46m² constr.
25/05/2023 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.410/m² · 46m² constr.
21/09/2021 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.905/m² · 46m² constr.
18/07/2019 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.603/m² · 46m² constr.
10/07/2018 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.085/m² · 57m² constr.
31/01/2017 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.115/m² · 57m² constr.
02/08/2016 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.338/m² · 46m² constr.
23/12/2015 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.349/m² · 57m² constr.
10/09/2015 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.688/m² · 46m² constr.
16/04/2014 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.254/m² · 46m² constr.
26/07/2013 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 34.177
R$ 741/m² · 46m² constr.
03/07/2013 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.644/m² · 57m² constr.
27/06/2013 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.603/m² · 46m² constr.
06/05/2013 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.254/m² · 46m² constr.
11/04/2013 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.644/m² · 57m² constr.
09/03/2012 —
Rua Vestal, 65
Glória
Apartamento
R$ 27.000
R$ 476/m² · 57m² constr.
03/08/2011 —

Valores medianos em Rua Vestal

Últimos 12 meses
R$ 175.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.796/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vestal

Volume de transações em Rua Vestal

2

Média de 2.5 transações/ano (40 total)

Tipos de transação em Rua Vestal

Tipo de imóvel em Rua Vestal

Apartamento
40

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 40 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 40 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Vestal

Nº 65
40 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Vestal

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vestal?
Rua Vestal acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vestal?
A Rua Vestal fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vestal?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vestal são: Apartamento (40). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vestal?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vestal: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vestal?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vestal, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vestal?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vestal estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vestal?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vestal é Simples (P2), representando 86% dos 79 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.