Rua Vicente de Azevedo — R$ 790.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 70 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vicente de Azevedo
Metrô
978m (média)
55.1% a menos de 1km
Escola
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
581m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vicente de Azevedo
Rua Vicente de Azevedo, no bairro Barreiro, acumula 70 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 70 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vicente de Azevedo
R$ 6.163/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 40% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 790.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Vicente de Azevedo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vicente de Azevedo
Transações (70)
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.163/m² · 128m² constr.
23/12/2025
—
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.227/m² · 128m² constr.
09/12/2024
—
Rua Vicente de Azevedo, 34
Barreiro
Casa
R$ 1.500.000
R$ 3.271/m² · 459m² constr.
01/10/2024
—
Rua Vicente de Azevedo, 34
Barreiro
Casa
R$ 1.500.000
R$ 3.271/m² · 459m² constr.
01/10/2024
—
Rua Vicente de Azevedo, 253
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.546/m² · 113m² constr.
28/05/2024
—
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.193/m² · 105m² constr.
24/04/2024
—
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.058/m² · 182m² constr.
06/11/2023
—
Rua Vicente de Azevedo, 642
Barreiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.587/m² · 158m² constr.
28/06/2023
—
Rua Vicente de Azevedo, 199
Barreiro
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.457/m² · 142m² constr.
06/06/2023
—
Rua Vicente de Azevedo, 32
Barreiro
Casa
R$ 500.000
R$ 2.358/m² · 212m² constr.
18/05/2023
—
Rua Vicente de Azevedo, 25
Barreiro
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.957/m² · 125m² constr.
08/05/2023
—
Rua Vicente de Azevedo, 642
Barreiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.776/m² · 166m² constr.
04/04/2023
—
Rua Vicente de Azevedo, 642
Barreiro
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.856/m² · 158m² constr.
10/02/2023
—
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.002/m² · 105m² constr.
08/02/2023
—
Rua Vicente de Azevedo, 211
Barreiro
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.046/m² · 146m² constr.
14/10/2022
—
Rua Vicente de Azevedo, 199
Barreiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.116/m² · 142m² constr.
19/07/2022
—
Rua Vicente de Azevedo, 211
Barreiro
Apartamento
R$ 610.000
R$ 2.664/m² · 229m² constr.
30/06/2022
—
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.383/m² · 105m² constr.
15/03/2022
—
Rua Vicente de Azevedo, 25
Barreiro
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.156/m² · 111m² constr.
08/11/2021
—
Rua Vicente de Azevedo, 211
Barreiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.118/m² · 176m² constr.
27/09/2021
—
Rua Vicente de Azevedo, 253
Barreiro
Apartamento
R$ 346.500
R$ 3.072/m² · 113m² constr.
07/07/2021
—
Rua Vicente de Azevedo, 211
Barreiro
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.499/m² · 164m² constr.
26/04/2021
—
Rua Vicente de Azevedo, 3
Barreiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.335/m² · 105m² constr.
12/04/2021
—
Rua Vicente de Azevedo, 642
Barreiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.686/m² · 156m² constr.
31/03/2021
—
Rua Vicente de Azevedo, 642
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.669/m² · 180m² constr.
23/03/2021
—
Edifícios em Rua Vicente de Azevedo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Vicente de Azevedo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vicente de Azevedo?
Rua Vicente de Azevedo acumula 70 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vicente de Azevedo?
A Rua Vicente de Azevedo fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vicente de Azevedo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vicente de Azevedo são: Apartamento (56), Casa (12), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vicente de Azevedo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vicente de Azevedo: 55% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vicente de Azevedo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vicente de Azevedo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 70 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vicente de Azevedo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vicente de Azevedo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (90%), Central Barreiro (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vicente de Azevedo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vicente de Azevedo é Médio (P3), representando 73% dos 131 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.