Rua Vila Velha — R$ 260.000 mediana
Belo Horizonte · Coqueiros · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vila Velha
Metrô
7316m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
314m (média)
88.6% a menos de 500m
Hospital
225m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
401m (média)
74.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vila Velha
Rua Vila Velha, no bairro Coqueiros, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vila Velha
R$ 3.161/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 260.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Vila Velha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vila Velha
Transações (18)
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.161/m² · 82m² constr.
01/08/2025
—
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.958/m² · 90m² constr.
16/12/2022
—
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.173/m² · 85m² constr.
19/03/2020
—
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.878/m² · 85m² constr.
11/03/2020
—
Rua Vila Velha, 370
Coqueiros
Casa
R$ 350.000
R$ 4.038/m² · 87m² constr.
29/03/2018
—
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.431/m² · 82m² constr.
05/06/2017
—
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.050/m² · 151m² constr.
28/04/2016
—
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.674/m² · 82m² constr.
07/04/2016
—
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.651/m² · 87m² constr.
04/09/2015
—
Rua Vila Velha, 21
Coqueiros
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.614/m² · 82m² constr.
13/07/2015
—
Rua Vila Velha, 268
Coqueiros
Casa
R$ 200.000
R$ 3.053/m² · 66m² constr.
25/10/2012
—
Rua Vila Velha, 272
Coqueiros
Casa
R$ 180.000
R$ 2.901/m² · 62m² constr.
29/06/2012
—
Rua Vila Velha, 274
Coqueiros
Casa
R$ 185.000
R$ 2.801/m² · 66m² constr.
22/06/2012
—
Rua Vila Velha, 270
Coqueiros
Casa
R$ 165.000
R$ 2.552/m² · 65m² constr.
21/06/2012
—
Rua Vila Velha, 270
Coqueiros
Terreno
R$ 58.000
12/04/2010
—
Rua Vila Velha, 270
Coqueiros
Terreno
R$ 25.000
07/11/2008
—
Rua Vila Velha, 285
Coqueiros
Casa
R$ 57.000
R$ 396/m² · 144m² constr.
02/10/2008
—
Rua Vila Velha, 433
Coqueiros
Casa
R$ 20.000
R$ 182/m² · 110m² constr.
25/02/2008
—
Edifícios em Rua Vila Velha
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Perguntas frequentes sobre Rua Vila Velha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vila Velha?
Rua Vila Velha acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vila Velha?
A Rua Vila Velha fica no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vila Velha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vila Velha são: Apartamento (9), Casa (7), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vila Velha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vila Velha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vila Velha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vila Velha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vila Velha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vila Velha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vila Velha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vila Velha é Simples (P2), representando 47% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.